厦门廉租房一般一个月租金多少?厦门廉租房租金补贴标准

　　实际费用以租赁合同规定费用为准，保障性租赁住房租金价格应接受政府指导，租金按不高于同地段同品质市场化租赁住房租金95%的标准执行，年度租金涨幅不超过5%。

　　厦门保障性租赁房租金怎么定?【廉租房】

　　1.租金标准。保障性租赁住房租金标准按不高于同地段同品质市场化租赁住房租金的95%执行，年度租金涨幅不超过5%。

　　2.租金评估。项目初次定价或调价时，项目主体应委托专业房地产估价机构对项目租金进行评估。房地产估价机构由项目主体在市房地产中介行业协会公示的评估机构名录库中随机抽取。租金评估业务完成后，项目主体应将评估结果报市住房局备验。

　　3.租金认定。项目租金明细由项目主体自行制定，初次定价和调价均须报市住房局备案。实际执行的租金价格不得高于备案价格。已供应入住的租赁住房项目申请认定为保障性租赁住房，以及申请续办认定保障性租赁住房项目的，应在申请认定的同时办理租赁价格备案手续。

　　4.租金收取。保障性租赁住房租金可以按月或按季度收取，不得收取(预收)超过一个季度的租金;租赁保证金(押金)不得超过一个月租金。除房租和按租赁合同约定应由租户承担的水、电、燃气等费用外，项目主体不得再另行向承租人强制收取其他费用。但项目主体可以提供增值服务并由承租人自愿选择并支付费用。

　　保障性租赁房租金补助按照申请家庭的家庭收入水平分档执行,具体为：

　　(1)属于中等偏下收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭年收入控制标准以上的，按保障性租赁房市场租金标准的40%予以补助;

　　(2)属于低收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍以上的，按保障性租赁房市场租金标准的70%予以补助;

　　(3)属于低收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍及以下的，按保障性租赁房市场租金标准的80%予以补助;

　　(4)属于最低生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的，按保障性租赁房市场租金标准的90%予以补助。

　　前款第(1)、(2)、(3)项中的家庭收入是指申请家庭在首次申请社会保障性住房、承租期间申请租金补助变更或者申请续租之日前3个自然年度家庭收入的平均值。

　　目前依据《厦门市建设局关于公布申请社会保障性租赁房和公共租赁住房涉及的本市户籍家庭住房困难标准住房保障面积标准和家庭收入(资产)标准的通知》(厦房住保[2021]72号)的申请社会保障性租赁房不同档次租金补助的本市户籍家庭收入标准执行：

　　最低生活保障家庭：经民政部门认定为本市最低生活保障对象或特困人员(取得民政部门核发的《福建省城市居民最低生活保障证》或《特困人员救助供养证》)，并在有效期内;

　　低收入家庭：按民政部门公布的我市低收入家庭的家庭收入标准执行。1人户低收入家庭年收入标准暂按不高于3万元执行，待民政部门公布的1人户低收入家庭年收入标准高于3万元后按民政部门公布标准执行;

　　中等偏下收入家庭：1人户家庭年收入不高于5万元，2-3人户家庭年收入不高于13万元，4人及以上户家庭年收入不高于18万元。