超7.4亿!厦门一中+外附小纷纷落地，家住这里的要乐疯了

　　最新消息

　　落位于开元创新社区的

　　厦门一中思明分校

　　外国语附小洪文校区

　　纷纷发布招标信息

　　两大名校总投超7.4亿

　　岛内西部优质教育落定

　　不仅提升板块价值

　　或将学区格局产生一定影响

　　一中+外附小，两大名校资源纷纷落地

　　近日，岛内东部两大重磅学校，一中思明分校和外附小洪文校区迎来新进展。

　　这两所学校不论是从品牌实力，还是投资总额上来看，都是足够硬核，未来将在岛内学区格局上，有着举足轻重的地位。

　　厦门一中思明分校，总投约4.75亿，拟建48班

　　近日，福建省厦门第一中学思明分校(勘察设计“评定分离”)招标，项目位于思明区蔡岭路与前埔西路交叉口东南侧地块，新建一所 48 班初级中学。项目总用地面积25003.48㎡，总建筑面积约59000㎡。

　　建设内容包括教学楼、图书综合楼、地下礼堂、地下风雨操场、地下游泳馆、地下食堂、地下活动空间及接送区、地下停车场、300米运动场等，总投47533.12万元。

　　

 

　　外国语附小洪文校区，总投约2.69亿元，拟建48班

　　同日，厦门外国语学校附属小学洪文校区(勘察设计“评定分离”)招标也发布，项目位于思明区洪莲路与洪莲中路交叉口东北侧，办学规模为48个班、2160个学位。

　　主要建设内容包括教学楼、综合楼、办公楼、架空层、地下室等，以及200 米环形跑道、100米和 60米风雨直跑道和室外篮球场、羽毛球场等运动场地，以及围墙大门、景观绿化、道路及广场地面硬化等。总用地面积为 20851.57 ㎡，总建筑面积约46700 ㎡，项目总投26911.69万元。

　　

 

　　不仅于此，除了上述一中思明分校以及外附小洪文校区，今年9月，外附小万景校区也落定开元创新社区。

　　可以说，『厦门一中思明分校+外国语附属小学』的超强配套的落定，不仅能够提振板块的价值，对于厦门学区格局将产生一定的影响。

　　占位生态科创城，将吸纳产业人才10万人

　　这两所学校均位于开元创新社区，其将作为思明区未来五年发展的两大新增长极，有着极高的占位。

　　近来，板块不断落位的重磅利好，吸引了不少人的目光。目前，除了教育配套强势升级外，整体将打造成引领城市高质量发展的核心引擎。

　　值得一提，11月17日上午开元创新社区城市更新项目开工活动隆重举行。

　　开元创新社区定位为“软件园二期拓展区”，是厦门市政策机制创新的试验田、自主创新的示范区、一流人才汇聚的新高地、产城人深度融合的产业新社区、绿色发展的生态科创城，并将根据“高起点规划、高标准建设、高颜值呈现”的要求，打造为引领城市高质量发展的核心引擎。

　　产业方面，片区将依托核心区优势和软件产业基础，聚焦数字经济核心产业，重点布局人工智能、智慧产业、信创产业、数字文创等主导产业。

　　据悉，未来预计可招引高新企业300多家，吸纳产业人才10万人，年营收达1500亿元。

　　眼下，伴随着泥窟社、石村两大城中村拆迁改造以及开元创新社区各项工作的推进，将有效地促进板块成片升级。

　　此外，板块本身处于岛内核心地段，各项配套已然醇熟。BRT+地铁组成的一体化的公共交通系统已然成熟;更有宝龙一城、瑞景商业广场、加州商业广场、蔡塘广场等6大商圈星罗密布。湖边水库公园、忠仑公园等休闲配套也步行可至。

　　写在最后

　　优质资源的加持，让不少买房人对板块的期待值拉满。

　　板块内的不少二手房在今年楼市下行周期，都能走出一波行情。

　　以万科金域蓝湾为例，目前挂牌价高达8.3万/㎡，从3月份至今，仅9个月时间万科金域蓝湾(一期公寓)涨幅达到9518元/㎡。在如今背景下，逆势上涨，实属不易。

　　

 

　　落点到成交价上，万科金域蓝湾二期一套建面约87.26㎡的2室房源，今年9月成交价突破7万/㎡。但11月相同面积的成交价又开始回归6.6万/㎡左右。

　　

 

　　

 

　　除此之外，板块内还有新房中海国贸上城，以及中海2022P15地块。

　　在岛内大提升下以及教育集团的落地，岛内东部的教育的资源逐步追赶上西部，也给了追求优质资源的购房者更多选择。