百家村中学在哪里？再添一所学校 厦门这个名校片区房价会降吗？

　　近日，岛内将军祠一带将建百家村中学的消息，引发不少网友关注。

　　这里居住氛围浓厚，再加上厦门一中本部也在此，因此也吸引了不少人在这里买房置业。

　　如今厦门房网后台收到不少网友咨询，一是这所中学将建在哪里？二是会不会对原本的教育造成冲击？

　　带着网友的疑问，我们实探了将军祠片区。

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　　百家村中学在哪？

　　关于百家村中学具体位置，已经有网友咨询了有关部门，给出的答案是位于将军祠路东侧。

　　信息虽然简短，但也给了我们方向。

　　早在2011年，厦门有关部门提出“提升岛内，拓展岛外，加快推进岛内外一体化建设”的重要战略部署时，将军祠片区旧城旧村改造就已经在名单上。

　　我们找出了10年前的规划图，发现当时已经规划有百家村中学，已经后来的深田小学（后江小学）。

　　2012年思明区万寿片区规划图（局部）

　　对比发现，当年规划的百家村中学位置如今正是深田小学所在地。

　　根据公开资料显示，百家村中学的法人单位为厦门市思明区教育局，应该是一所区属学校，建设规模为拟建36班初中，占地面积23404.62平方米，总建筑面积约41280平方米。

　　将军祠路东侧，目前是正在拆迁的厂房，会不会有一种可能，当年规划中的后江小学位置，将是百家村中学以后的所在地？

　　而就在前不久，厦门市教育局发布了《厦门教育设施规划（2020-2035年）》公示，百家村中学未来或许叫深田学校（初中）。

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　　市中心，配套齐全无短板

　　将军祠片区属于是妥妥的市中心，有学校、有景区、各项配套都在线。

　　从学区的角度讲，将军祠片区可以说是厦门最好的学区之一。

　　小学有刚投入使用的深田小学，以及思明第二实验小学，其中思明二实小可以划片到一中、双十和大同。

　　厦门一中本部就在将军祠对面。

　　这里还将建一所将军祠幼儿园。

　　此外，厦门市青少年宫也在附近，周末有不少孩童来此学习，使得这里的学区氛围更加浓厚。

　　片区内商业比较发达，底商很丰富，此前档次并不高，有农贸市场，不过最近宝龙将军祠MIX生活街亮相，为板块的发展输送“新鲜”血液。

　　交通也发达，将军祠正好位于文园路和厦禾路之间，公交站点主要集中在文园路上，地铁1号线在此设有将军祠站，在外围的厦禾路可乘坐brt。

　　住在这一带，随时可以去铁路公园或者植物园健身休闲，也可以做1站地铁到中山公园，周遭鸟语花香清爽的空气，生活也是颇为惬意。医疗更是不用说，步行就可以到厦门大学附属成功医院，也就是原来的174医院。

　　

 

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　　单价6万-11万，学区房会受影响吗？

　　将军祠这个片区的二手房房龄都比较老旧，八九十年代的居多，零几年的都算是新了。

　　

 

　　

 

　　价格差距也比较大，单价6万-11万的都有，主要还是跟房龄以及装修状况有关。

　　房龄很老很老的楼梯房，装修一般，距离学校远一点的，小户型6万左右能买到。

　　房龄新一点的电梯房，120多平单价11万成交的也有。

　　例如，塔厝社，上个世纪80年代的小区，去年末有成交一套58㎡的，单价6万，总价352万。

　　文馨园，2000年初的楼盘，去年有成交一套58㎡，单价9.2万/㎡，总价545万，成交周期两个月多。

　　筼筜书院，2011年的楼盘，应该是片区内房龄相对最新的，126㎡成交单价将近12万/㎡，总价1510万。

　　如果片区内新增一所初中，原本的学区房价格会受影响吗？

　　个人认为，教育资源的增加肯定是带来更多的利好，如果未来师资生源优秀，优质的教育资源还是在片区内聚集。

　　或许会打击某些高价学区房，对于范围内的低价小区有一定分润。

　　最重要的是，增加教育资源，能实现均衡化发展。