厦门考证买房条件是什么?厦门买房首付最新政策(公积金贷+商业贷)

　　厦门考证买房条件是什么(以下条件都需要符合)：

　　1、本科及以上学历

　　2、有中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格)，或高级工及以上职业资格的非本市户籍人才

　　3、在厦无住房并且在厦稳定就业1年以上，凭与厦门市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房

　　注：同时坚持房住不炒定位，新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。

　　厦门买房贷款政策

　　一、公积金贷款

　　购房时间在2019年7月1日以后的，住房公积金贷款实行差别化信贷政策：

　　

 

　　(1)符合我市商业性个人住房贷款资格，无未结清住房公积金贷款，无两次及以上住房公积金贷款记录的职工家庭，可申请住房公积金贷款。

　　(2)住房公积金贷款首付款比例按照我市同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行，住房贷款记录包含我市住房公积金贷款记录(含公转商贷款)和人民银行个人征信报告体现的住房贷款记录;我市商业银行个人住房贷款首付款比例标准发生变化时，随之相应调整。

　　(3)职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行;第二次申请住房公积金贷款购房，贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

　　二、商业贷款【注：商业贷更多详情请直接咨询银行!】

　　对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%;

　　对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于50%;有2笔贷款未结清的暂停发放贷款!