厦门双职工公积金贷款最高可以申请多少?厦门公积金贷款120万每个月交多少
导语 厦门双职工公积金贷款最高可以申请多少?厦门公积金贷款120万每个月交多少
职工家庭首次申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为120万元;职工家庭第二次申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为100万元。其他贷款政策不变。
新旧政策差异
原政策:我市住房公积金贷款最高额度为单职工50万元、双职工100万元。
新政策:首次申请住房公积金贷款的家庭最高贷款额度为120万元,第二次申请住房公积金贷款的家庭最高贷款额度为100万元。
职工家庭首次申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为120万元;职工家庭第二次申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为100万元。
公积金贷款计算公式:
公积金贷款额度=(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限+借款申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数
举例:
小明的住房公积金缴存基数是6250元(这其实是上一年度实际月平均工资)、缴存比例为12%,那么他的月缴存额为1500元
账户余额以本人最低标准缴存6个月的余额,即9000元为例计算
他打算申请20年的公积金贷款
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当流动性调节系数为1
小明的公积金贷款额度=(6250×12×35%×20+9000)×1=534000元
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当流动性调节系数为0.6
在贷款年限不变且账户余额不变的情况下,小明的公积金贷款额度为=(6250×12×35%×20+9000)×0.6=320400元,可申请32万元的公积金贷款。
从53.4万元减少到32万元,直接减少了21.4万的贷款额度!
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贷满120万所需条件
如果个人公积金帐户无余额,贷满120万所需条件:
流动系数1,需缴存基数9524(即公积金月缴2284);
流动系数0.8,需缴存基数11905(即公积金月缴2857);
流动系数0.6,需缴存基数15873(即公积金月缴3810)。
也是说,每个月要多缴存1526元,才能贷120万!