厦门公积金流动系数变化贷款计算方法 厦门夫妻共同公积金贷款能贷多少？

　　职工家庭首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为120万元;职工家庭第二次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为100万元。

　　贷款多少计算公式：

　　公积金贷款额度=（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限+借款申请人住房公积金账户余额）×流动性调节系数

　　举例：

　　小明的住房公积金缴存基数是6250元（这其实是上一年度实际月平均工资）、缴存比例为12%，那么他的月缴存额为1500元

　　账户余额以本人最低标准缴存6个月的余额，即9000元为例计算

　　他打算申请20年的公积金贷款

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　　7月1日前，流动性调节系数为1

　　小明的公积金贷款额度=（6250×12×35%×20+9000）×1=534000元

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　　8月1日后，流动性调节系数降至0.6

　　在贷款年限不变且账户余额不变的情况下，小明的公积金贷款额度为=（6250×12×35%×20+9000）×0.6=320400元，可申请32万元的公积金贷款。

　　从53.4万元减少到32万元，直接减少了21.4万的贷款额度！

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　　贷满120万所需条件

　　如果个人公积金帐户无余额，贷满120万所需条件：

　　流动系数1，需缴存基数9524（即公积金月缴2284）;

　　流动系数0.8，需缴存基数11905（即公积金月缴2857）;

　　流动系数0.6，需缴存基数15873（即公积金月缴3810）。

　　也是说，每个月要多缴存1526元，才能贷120万！

　　厦门公积金贷款的条件：

　　1.具有合法有效的身份证明和良好的个人信用；

　　2.在申请贷款的前12个月内，按月足额缴纳本市住房公积金；

　　3.申请贷款时，公积金账户余额应不低于最近12个月的存款额；

　　4.有稳定的专业收入和按期足额偿还贷款本息的能力；

　　5.指定比例的首付款已经支付；

　　6.借款人及其配偶办理的个人住房公积金贷款必须结清一年以上；

　　7.借款人个人住房公积金贷款月还款额与借款人及其配偶个人信用报告中反映的现有贷款月还款额之和不得超过借款人月家庭收入之和的50%。