厦门11月6区最新房价曝光 价格永远是昨天的最便宜

　　双11到来！！各大房企为迎接年末冲刺，早已开启花式促销、营销吸睛，各显神通。一顿操作猛如虎，究竟成效如何？

　　数据显示，10月厦门全市新建商品房成交5281套，其中一手住宅成交2693套，环比上涨38.81%，同比上涨296.03%。可以说，在国庆中秋双节助力下，房企加速推盘，市场整体热度略有提升。

　　预计年末在业绩压力下房企将加快推盘速度，年底楼市热度或将继续发酵，市场竞争亦加剧。而大家最关心的房价又有发生了什么微乎其微的变化呢？11月的厦门六区，新房房价是升还是降？买房到底该怎么选？ （二手房我们大鹏已在月初为大家盘点啦》》》厦门最新二手房价涨跌榜出炉）

　　为了能让大家感受到厦门六区真实的房价水平，粥粥子每个月都会发布厦门各区房价表。我们今天粥粥子来给你盘一盘，厦门六区的真实楼市行情！（本次统计数据，价格仅供参考，实际以售楼处为准。）

　　岛内

　　先来说说大伙儿每月最关注的岛内区域，岛内依然是不少改善型购房者和被限购的壕友们置业的选择。

　　新房价格基本上维持在6~7万元/㎡之间。且多以大户型为主，基本在130~300㎡之间！可以说基本是千万豪宅。

　　从近期的成交主力来看，主要是建发养云、中骏天盈、建发玺樾、联发嘉和府、中骏天禧、顶峰鹭江1号等。其中1~10月建发养云位居成交套数和成交金额TOP1，中骏天盈紧随其后。

　　对于想要入主岛内的土豪爸爸们，也可以关注一下最近的人气新盘：联发嘉和府、中骏天禧。以及五缘湾时隔7年的纯新盘——建发五缘映月。目前项目已亮相，户型面积115-143㎡！

　　联发嘉和府的小档案

　　据悉，目前联发嘉和府择址于SM城市广场旁，紧邻SM商圈，坐享1公里范围内丰富配套，享周边地铁1号线双站点，以及山海健康步道和仙岳山公园。项目目前已开盘，推出建面约136-195平大平层，带装修大交付，均价约68000元/平。

　　中骏天禧的小档案

　　中骏天禧，位于思明瑞景片区，汇聚中骏33年住宅修为，呈现建面约29万㎡品质社区，匠造3.1米层高，最高约150米楼间距。项目于9月29日首次开盘，主推建面约135-275㎡大平层，均价约70000元/㎡。

　　建发五缘映月的小档案

　　项目位于厦门市湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与金边路交叉口东南侧，距湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商业综合体仅500米，1000米范围还可近享万达广场、银泰百货两大一站式购物中心。周边拥有金林湾实验学校、高林中心小学、金安小学等多项优质教育配套。

　　集美区

　　集美作为岛外四大热门区域之一，本月共有20个新盘在售，主力户型为80-145㎡，价格集中在2.6-3.6万/㎡左右。

　　上周及近期的成交主力依然集中在天境云著视界、中海杏林鹭湾、阳光城文澜府。那么这么多纷繁的楼盘中如何选？

　　注重交通，可以看看TOD项目住宅水晶地铁公园、天境云著视界、以及地铁盘国贸天峯，联发时代天境;注重学区配套，中海杏林鹭湾和武地建发央著;注重景观，可以看看天境云著视界、阳光城文澜府、水晶湖郡等。

　　值得注意的是联发时代天境、中交·国贸鹭原预计将于近期开盘。

　　联发时代天境的小档案

　　联发时代天境位处集美，近享园博苑、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心、集美图书馆、市民广场、灵玲国际马戏城等公建配套。项目规划为TOD地铁社区，出门即是地铁1号线杏锦路站4号口，可三站入岛。规划建面约88平3室、103平3室、142平4室的高层房源，预计近期推出。

　　中交·国贸鹭原的小档案

　　项目位于杏锦路1A口旁，主推建面约95-130㎡智慧美宅。项目规划有9栋阔境高层和沿街底商，社区内还有约1.6万㎡全龄沉浸式园林。中交·国贸鹭原约200米近享杏锦路商业综合体，约800米即达龙湖天街。3公里内大明广场、IOI商业广场、中交综合体等商业配套。

　　翔安区

　　翔安作为供应大户之一，目前在售的新房项目多数集中在翔安南部新城，个别项目分布在东部市级中心、环东海域以及区政府周边。多数楼盘单价都在3万/㎡起，产品户型选择多样。

　　近期成交主要来自金地峯上、首创禧瑞风华、首开领翔上郡。

　　其中该区域关注最多的楼盘为：国贸天成、保利和光城悦、中南青樾、中南九锦台、金地峯上、特房莱昂公馆、世茂国风长安等。

　　中南青樾的77㎡小户型颇受购房者们喜爱。而国贸天成、保利和光城悦、金地峯上等周围多为名校在侧也颇受网友关注。

　　值得一提的是，近期翔安又出现了喜人的新面孔：建发书香府邸、国贸学原。

　　建发书香府邸的小档案

　　建发书香府邸奢装样板间10.31倾城绽放。作为首入翔安的建发壹号著作，建发书香府邸规划建面约78-143㎡ 奢装大宅，追求道法自然，创造诗画意境。

　　特房芙蓉书院的小档案

　　国贸学原项目位于翔安区浦滨路与洞庭路西北侧，厦门（在建）实验小学翔安校区旁，占地面积约为47440平，建筑面积约20万平，绿化率为35%，容积率为2.8。建面约45-135㎡原萃书屋，预约中，开盘待定。

　　海沧区

　　海沧的新房主力主要集中在马銮湾新城和临港新城片区，价格多集中在2.8-3.5万/㎡左右，且这些楼盘当中还有不少小户型房源颇受刚需欢迎。

　　海沧上周成交82套，成交面积0.78万㎡，环比下跌31%，成交均价34032元/㎡，环比上涨2%。成交主要来自融创云潮府、建发海玥和鸣和龙湖春江天玺。

　　除此之外，建发近期的三个楼盘建发文澜和著、建发和玺、建发住宅海玥和鸣也成为网友频频关注的人气新盘。

　　建发住宅海玥和鸣的小档案

　　建发住宅海玥和鸣9月26日在厦门国际会展中心盛大开盘，已推出1#、2#、3#部分部分房源，计360套，主要户型为建面约77㎡三房、85-87㎡三房、100-101㎡三房。项目目前在售77-100平3-4房，首次支付35万起。

　　建发书香府邸的小档案

　　建发书香府邸奢装样板间10.31倾城绽放。作为首入翔安的建发壹号著作，建发书香府邸规划建面约78-143㎡ 奢装大宅，追求道法自然，创造诗画意境。园林设计采用“一轴、一环、三进、九园”格局设计，超大中庭景观空间打造皇府规制，再现风景、生活、活动三者互通共融的宁静致远。

　　建发文澜和著的小档案

　　建发和玺现位于海沧马銮湾新城新垵北路与乐活路交叉口西北侧，近地铁2号线新垵站（直线距离约300米）、新阳大道站（距离约1013米）;项目目前主推6#双重景观楼，前后视野无遮挡，享园林内外双景观视野，且临近社区内1000㎡儿童俱乐部-鲤乐荟。主推户型为建面约89-116平3-4房高层及建面126平洋房，带智能装修交付，单价约35500元/平起（2#301）。

　　同安区

　　同安作为刚需主战场，价格相对有好，多为“2”字头，不乏“3”字头。作为岛外四大热门片区近期的成交魁首，就上周而言新房住宅成交以168套位居NO.1。成交均价25193元/㎡，环比下跌6%，成交主要来自保利天汇、古龙山语听溪、特房樾琴湾。

　　

 

　　在选择的建议上，小户型可以看看保利天汇、特房樾琴湾、中铁诺德逸都等;配套较为成熟，可以选择保利天汇 、融创大同府，这些楼盘单价2万多，位置还不错。

　　资金充裕的，可以看看环东海域一带;喜欢海景的亲们，可以多关注保利和光屿海（北区）与融信厦门世纪。

　　保利和光屿海的小档案

　　保利和光屿海目位于环东海域丙洲片区中洲大桥桥头，共规划有2栋高层及4栋叠墅，自带1000平商业。项目自5月开盘以来备受热捧，3个月的持续热销更是见证了保利·和光屿海的实力与关注度。

　　项目6#楼89㎡复式房源少量在售清栋在即，目前建面约103-133㎡阔景大面宽一线屿海墅火热销售中，均价约4万/㎡。

　　保利天汇的小档案

　　保利天汇位于同安区同集北路与环城南路交汇处西北侧，一公里范围内拥有鼎配生活配套，600米可达乐海城市广场。厦门第二外国语学校、祥平中心小学等名校环伺。同集快速路、双BRT站、地铁6号线（规划）多维交通。

　　项目总建筑面积超27.5万方，110米超大楼间距，配带有约8000㎡商业，全厦门最大的2.7 万㎡中庭园林。

　　写在最后

　　11月已至，究竟本月厦门会有多少家楼盘开盘？又会供应多少套新房？准备买房的你，以下表格收好了！ （本次统计数据，价格仅供参考，实际以售楼处为准，若有出入只在留言区做更改，不删除。）

　　

 

　　从岛内不断推出的新盘来看，当前具备一定经济实力的购房者不在少数，说明实力购房者正紧盯目前市场“窗口期”，以相对实惠价格入手高价单位。尽管进入年底市场冷静期，但自身带有价值点的项目依旧不愁卖。

　　整体来看，厦门的房价还是相对平稳的，但随着岛内地价的持续走高，成交量的缓缓攀升，价格永远是昨天的最便宜也是事实，以上就是厦门六区目前所有在售房源的价格了，大家可以看看，选择适合自己的楼盘尽早上车。（厦门房地产联合网）