厦门最新房价出炉！涨了还是跌了？厦门房价2021最新价格走势

　　刚刚，国家统计局公布2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。深圳二手房价格同比上涨16%，再度领涨全国。

　　具体到厦门，2月份厦门新二手房房价均有所上涨。其中，新建商品住宅价格环比上涨0.4%，二手住宅价格环比上涨0.5%。

　　01

　　今日（3月15日），国家统计局发布2021年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，2月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅全国第32;同比上涨5.1%，涨幅全国第23。

　　二手房方面，2月份厦门二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅全国第19;同比上涨5.6%，涨幅全国第21。

　　从这份数据可以看出，当前厦门房价走势温和，可以预见，未来“稳”将是市场主基调。

　　02

　　今年以来，大环境对于楼市管控一直在持续加码。

　　两会上，《政府工作报告》再度强调“房住不炒”定位，稳地价、稳房价、稳预期，并切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，解决好大城市住房突出问题。

　　地方层面上热点城市也是对房价的上涨持有“冒头就打”的态势：上海调控再加码，深圳出台楼市新规，无锡整顿房地产市场秩序。

　　不仅如此，房贷政策也是一再收紧，先是央行对各个银行的房贷设置了“两道红线”，明确限制了房贷总额比例。随后，各地接连推出房贷监管政策。

　　2月1日，北京银保监局发布消息称，将严查个人信贷资金违规流入房地产市场。

　　除此之外，一线城市及重点城市的金融监管部门近日已经开始行动起来，对涉房资金进行精准调控，严防消费贷、经营贷等资金违规流入楼市。

　　3月12日，中国人民银行上海总部印发《2021年上海信贷政策指引》，强调，金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求，加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

　　可以看得出来，当时政策端对楼市的管控，正在加码。因而，从大环境来说，厦门房价在短期内也不太可能会出现暴涨现象。

　　对买房人而言，这意味着温和的房价，以及更有利买方市场的政策，自然是个好消息。

　　部分内容来源：中国基金报