厦门公积金交几个月可以申请贷款？厦门公积金贷款额度怎么算

　　从厦门公积金贷款条件可以看出，厦门公积金需要交满12个月才可以申请贷款。

　　申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。

　　持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国（福建）自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部、军队转业士官、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年、台湾特聘专家（专才）、持“白鹭英才卡”的高层次外籍人才或获得境外永久（长期）居留权人才、在我市已缴交社会保险的台港澳人才，自缴存住房公积金当月起可申请公积金贷款;自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）的，视同缴存情况符合申请公积金贷款条件。

　　下列情形的，视同已连续按月足额缴存：（1）因单位缴存或银行入账原因造成贷前12人个月出现单位整体性公积金断缴住房公积金且已补缴足的;（2）因工作调动原因造成贷前12个月出现公积金断缴住房公积金且已补缴足的;

　　2、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内。

　　3、无住房公积金贷款余额。

　　4、无两次及以上住房公积金贷款记录。

　　5、已支付符合首付款比例规定的首付款。

　　6、公转商和组合贷款应符合我市商业性个人住房贷款资格。

　　厦门公积金贷款额度怎么算？

　　职工家庭首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为120万元;职工家庭第二次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为100万元。

　　公积金贷款计算公式：

　　公积金贷款额度=（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限+借款申请人住房公积金账户余额）×流动性调节系数

　　举例：

　　小明的住房公积金缴存基数是6250元（这其实是上一年度实际月平均工资）、缴存比例为12%，那么他的月缴存额为1500元

　　账户余额以本人最低标准缴存6个月的余额，即9000元为例计算

　　他打算申请20年的公积金贷款

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　　当流动性调节系数为1

　　小明的公积金贷款额度=（6250×12×35%×20+9000）×1=534000元

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　　当流动性调节系数为0.6

　　在贷款年限不变且账户余额不变的情况下，小明的公积金贷款额度为=（6250×12×35%×20+9000）×0.6=320400元，可申请32万元的公积金贷款。

　　从53.4万元减少到32万元，直接减少了21.4万的贷款额度！

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　　贷满120万所需条件

　　如果个人公积金帐户无余额，贷满120万所需条件：

　　流动系数1，需缴存基数9524（即公积金月缴2284）;

　　流动系数0.8，需缴存基数11905（即公积金月缴2857）;

　　流动系数0.6，需缴存基数15873（即公积金月缴3810）。

　　也是说，每个月要多缴存1526元，才能贷120万！