厦门购房需要满足什么条件？2021外地厦门购房最新政策

　　限购范围

　　厦门行政区域内商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

　　限购套数

　　1、厦门户籍家庭买商品住房（新建商品住房和二手住房）：

　　无房：可买两套

　　有一套住房：可买一套

　　有两套及以上住房：只能买180平方米及以上的

　　2、厦门户籍成年单身（含离异）人士：

　　限购一套

　　注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。

　　非本市户籍家庭买商品住房（新建商品住房和二手住房）：

　　1、无房：可买一套，需提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明

　　2、有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。

　　限售政策

　　新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。

　　厦门购房贷款政策

　　执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策：

　　对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%;

　　对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

　　厦门考证买房新政策（条件+证书）

　　针对本科及以上学历、获得中级及以上职称（含可对应的专业技术职业资格），或高级工及以上职业资格的非本市户籍人才，厦门进一步优化人才购房服务，简化程序，满足其自住住房需求。符合条件的人才如在厦无住房并且在厦稳定就业1年以上，凭与本市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。同时坚持房住不炒定位，新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。

　　大白话说就是：

　　条件：

　　1、本科或者以上学历的

　　2、有中级或者以上职称的

　　3、有技能证（职业资格）的（高级工）

　　范围：可以在岛外四个区买房，限购1套！

　　买的房子满了2年才能出售转手