厦门公积金可以异地贷款吗？厦门公积金贷款额度怎么算？

　　厦门公积金可以异地贷款吗？

　　在异地购房无法在厦门申请公积金贷款，至于购房地能否用公积金贷款需要看购房地的相关政策，厦门市住房公积金中心可以帮忙出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　异地公积金能在厦门贷款吗？

　　目前，异地公积金暂时不能在厦门贷款，截至2020年11月30日，厦门市住房公积金贷款使用率为94.39%。

　　根据《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》厦公积金〔2019〕11号，贷款流动性不足或流动性紧张（贷款使用率≥85%）、系数低于1时，暂停住房公积金异地贷款业务和商业性住房贷款转住房公积金贷款业务；流动性过剩或流动性正常（贷款使用率《85%）、系数高于（含）1时，恢复住房公积金异地贷款业务和商业性住房贷款转住房公积金贷款业务。

　　厦门公积金贷款额度怎么算？

　　职工家庭首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为120万元;职工家庭第二次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为100万元。

　　公积金贷款计算公式：

　　公积金贷款额度=（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限+借款申请人住房公积金账户余额）×流动性调节系数

　　举例：

　　小明的住房公积金缴存基数是6250元（这其实是上一年度实际月平均工资）、缴存比例为12%，那么他的月缴存额为1500元

　　账户余额以本人最低标准缴存6个月的余额，即9000元为例计算

　　他打算申请20年的公积金贷款

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　　当流动性调节系数为1

　　小明的公积金贷款额度=（6250×12×35%×20+9000）×1=534000元

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　　当流动性调节系数为0.6

　　在贷款年限不变且账户余额不变的情况下，小明的公积金贷款额度为=（6250×12×35%×20+9000）×0.6=320400元，可申请32万元的公积金贷款。

　　从53.4万元减少到32万元，直接减少了21.4万的贷款额度！

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　　贷满120万所需条件

　　如果个人公积金帐户无余额，贷满120万所需条件：

　　流动系数1，需缴存基数9524（即公积金月缴2284）;

　　流动系数0.8，需缴存基数11905（即公积金月缴2857）;

　　流动系数0.6，需缴存基数15873（即公积金月缴3810）。

　　也是说，每个月要多缴存1526元，才能贷120万！

　　厦门公积金断缴有什么影响吗

　　厦门公积金贷款要求按规定正常足额缴存住房公积金，所以厦门公积金断缴将会对公积金贷款有影响。

　　厦门公积金贷款条件：

　　1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

　　2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

　　3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

　　4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;

　　5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

　　6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

　　7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

　　8、法律、法规规定的其他条件。

　　完全民事行为能力：是指可完全独立地进行民事活动，通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。中国《民法通则》规定：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。