厦门房价2021最新价格 117个小区！厦门家长最关注的热门房源价格公布！

　　2021厦门各区学区划片公告出炉后，备受大家关注和热议！

　　其中一个关键素在于今年厦门学区划片出现了明显的“差异化”：或多所学校采取多校划片（如市教科院附属小学、厦门市梧桐实验学校等）;或是学区不一定是就近入学;或实行一年一策的逐年定制方式（翔安实小）。而多校划片便是差异化中的一个重要看点，将成为之后的一种新趋势。

　　可见，随着政策的调整，学区资源随时面临着重新分配的可能。也正是因学区多了一份不确定性，从一定程度上对学区房有了一定的抑制作用，也让市场多了一份理性。不少人在购房时，心态或多或少也逐渐发生了一些变化。

　　究竟在政策的影响下，目前各区热点学校周边的房源价格情况如何？2021新出炉的热点小学又有哪些？我们在购买学区房前，应该注意什么？

　　2021厦门六区

　　最新热门房源价格曝光

　　既然2021年学区划分信息已经公布，兔几这里就给大家整理一下，近来厦门较为关注的一些热门学校周边房源价格，让对这些学校感兴趣的家长做一个参考和对比。

　　注：以下价格仅供参考，个别房源价格为前期开盘均价，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

　　厦门这63+所热点学校

　　需提前1年落户+入住

　　这里需要注意的是，厦门有部分学校因入学紧张，学位不够的“热点学校”，也就是择校意愿强、入学矛盾突出的热点学校，需要提前一年落户+入住！

　　厦门热点学校名单：

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　　至于如何判断是否有“提前一年实际入住”。不同区有不同的判断方式，最主要的标准是：看落户和房产证获得时间（新建的房产除外）。除此之外，学校也会入户调查，至于什么时候入户调查，不同学校不同。

　　多校划片会是未来主流趋势吗？

　　购买热点校区房源应该注意什么？

　　目前厦门也是在积极推行多校划片，主要就是为了教育资源均衡。不可否认多校划片或将成为大趋势，家长们也要提前做好准备！

　　其实只要我们多研究、多分析，找准内在规律，就能够在一定程度上降低风险，实现目标。

　　那么大家在购买热点校区房源时需要注意什么？这里我们简单再提一下：

　　1、房龄老旧，毕竟太旧的房龄所剩无几，居住不适不说，还不利于后期置换。

　　2、是否能就读周边学校，学位是否被占用，是否需要提前入住。建议提前了解清楚对应学校的入学政策和条件。

　　3、学区划分并非一成不变，就进≠最近。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。

　　4、选购时要量力而行。可以考虑面积较小的房源，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。

　　需要提醒的是，前不久，中央政治局召开会议，对当前经济形势做出分析和安排，会中直指防止以学区房等名义炒作房价，说明学区房价格已经惊动了高层。同时，家长们切忌盲目跟风购买学区房，要知道孩子的成绩也离不开自身的努力和父母的教育。