厦门房价2021最新价格 117个小区!厦门家长最关注的热门房源价格公布!

导语 厦门房价2021最新价格 117个小区!厦门家长最关注的热门房源价格公布!

  2021厦门各区学区划片公告出炉后,备受大家关注和热议!

  其中一个关键素在于今年厦门学区划片出现了明显的“差异化”:或多所学校采取多校划片(如市教科院附属小学、厦门市梧桐实验学校等);或是学区不一定是就近入学;或实行一年一策的逐年定制方式(翔安实小)。而多校划片便是差异化中的一个重要看点,将成为之后的一种新趋势。

  可见,随着政策的调整,学区资源随时面临着重新分配的可能。也正是因学区多了一份不确定性,从一定程度上对学区房有了一定的抑制作用,也让市场多了一份理性。不少人在购房时,心态或多或少也逐渐发生了一些变化。

  究竟在政策的影响下,目前各区热点学校周边的房源价格情况如何?2021新出炉的热点小学又有哪些?我们在购买学区房前,应该注意什么?

  2021厦门六区

  最新热门房源价格曝光

  既然2021年学区划分信息已经公布,兔几这里就给大家整理一下,近来厦门较为关注的一些热门学校周边房源价格,让对这些学校感兴趣的家长做一个参考和对比。

  注:以下价格仅供参考,个别房源价格为前期开盘均价,具体房源价格以房管局/中介门店公布为准。

  厦门这63+所热点学校

  需提前1年落户+入住

  这里需要注意的是,厦门有部分学校因入学紧张,学位不够的“热点学校”,也就是择校意愿强、入学矛盾突出的热点学校,需要提前一年落户+入住!

  厦门热点学校名单:

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  至于如何判断是否有“提前一年实际入住”。不同区有不同的判断方式,最主要的标准是:看落户和房产证获得时间(新建的房产除外)。除此之外,学校也会入户调查,至于什么时候入户调查,不同学校不同。

  多校划片会是未来主流趋势吗?

  购买热点校区房源应该注意什么?

  目前厦门也是在积极推行多校划片,主要就是为了教育资源均衡。不可否认多校划片或将成为大趋势,家长们也要提前做好准备!

  其实只要我们多研究、多分析,找准内在规律,就能够在一定程度上降低风险,实现目标。

  那么大家在购买热点校区房源时需要注意什么?这里我们简单再提一下:

  1、房龄老旧,毕竟太旧的房龄所剩无几,居住不适不说,还不利于后期置换。

  2、是否能就读周边学校,学位是否被占用,是否需要提前入住。建议提前了解清楚对应学校的入学政策和条件。

  3、学区划分并非一成不变,就进≠最近。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔,但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的,但是也不是一成不变。

  4、选购时要量力而行。可以考虑面积较小的房源,即使单价偏高,总价也能承受,将来出租或者出售也都比较容易。

  需要提醒的是,前不久,中央政治局召开会议,对当前经济形势做出分析和安排,会中直指防止以学区房等名义炒作房价,说明学区房价格已经惊动了高层。同时,家长们切忌盲目跟风购买学区房,要知道孩子的成绩也离不开自身的努力和父母的教育。

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