厦门二套房首付比例2021 厦门最新LPR利率公布

　　厦门执行的是“认房又认贷”的差别化住房信贷政策，市民如果名下有两套住房，将不能从银行获得贷款。

　　认房 是指在界定二套房时，若借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，在买房时，该房将被界定为二套房或以上。

　　认贷 是指在界定二套房时，若买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息（这里指的是贷款记录，而不考虑贷款是否还清）。

　　01商业贷款

　　最低首付比例30%：

　　在厦门无住房，且没有房贷记录

　　最低首付比例40%：

　　①在厦门无住房，但是有1套已经结清的房贷记录

　　②在厦门有1套住房，且没有房贷记录

　　最低首付比例50%：

　　在厦门无住房，但是有2套已经结清的房贷记录

　　在厦门有1套住房，且有1套已经结清的房贷记录

　　最低首付比例60%：

　　在厦门没有住房，但是有1套未结清的房贷记录

　　在厦门有1套住房，且有2套已经结清的房贷记录

　　最低首付比例70%：

　　在厦门有1套住房，且有1套未结清的房贷记录

　　限贷的认定方式：

　　①在厦门有2套及以上的房子

　　②有2套未结清的房贷记录

　　02公积金贷款

　　最低首付比例30%：

　　在厦门无住房，且没有房贷记录

　　最低首付比例40%：

　　①在厦门无住房，但是有1套已经结清的房贷记

　　②在厦门有1套住房，且没有房贷记录

　　最低首付比例50%：

　　在厦门无住房，但是有2套已经结清的房贷记录在厦门有1套住房，且有1套已经结清的房贷记录

　　最低首付比例60%：

　　在厦门没有住房，但是有1套未结清的房贷记录在厦门有1套住房，且有2套已经结清的房贷记录

　　最低首付比例70%：

　　在厦门有1套住房，且有1套未结清的房贷记录

　　限贷的认定方式：

　　①在厦门有2套及以上的房子

　　②有2套已结清的公积金贷款记录

　　③有1套未结清的公积金贷款记录④有2套未结清的房贷记录

　　综上，如果是现阶段正在考虑购新房的购房者，建议提前去银行询问自己的贷款资格和贷款审批时间，以免在购房期间出现贷款审批问题。

　　6月21日，中国人民银行公布贷款市场报价利率（LPR）公告。

　　公告中，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年6月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　至此LPR已经连续14个月“原地踏步”。