厦门出租房备案可以网上登记吗？厦门出租房备案登记材料？

　　厦门出租房备案可以网上登记吗：

　　可以的！自然人可通过登陆i厦门全程网上办理，企业等单位需到窗口办理。

　　网上办理入口：

　　①厦门市住房租赁交易服务系统

　　进入厦门市住房租赁交易服务系统（https://zfj.xm.gov.cn/fwzx/zlweb/html/index.html），点击【我要备案】；

　　②i厦门：

　　全程网办入口：http://xm.zwfw.fujian.gov.cn/indexMain

　　厦门出租房备案登记材料：

　　一、申请人提交的材料：

　　1、房屋租赁登记备案申请表（原件、一份，材料来源：申请人自备）；

　　点击下载：房屋租赁登记备案申请表

　　2、租赁当事人双方的身份证明材料（出示身份证明材料原件核对、一份，材料来源：厦门市公安局）;

　　3、已办理土地房屋权属证书的，应提供出租房屋的权属证书（复印件、一份，出具单位：厦门市不动产登记中心）;

　　4、尚未办理土地房屋权属证书的，应提供有效凭证：

　　（1）属购置商品房的（已竣工）：已办理项目权属初始登记的，提供《商品房买卖合同》及商品房买卖合同备案证明（复印件、一份，材料来源：不动产登记中心）;

　　（2）属购置商品房的（已竣工）尚未办理项目权属初始登记的：出示建设工程竣工验收备案证明（复印件）;

　　（3）属开发商尚未销售的商品房（已竣工）：

　　提供未售商品房土地房屋登记簿查询结果清单（复印件、一份，出具单位：厦门市自然资源和规划局）、建设工程规划许可证或建设工程批准证明（有建设工程规划许可证的无需提交，复印件、一份，出具单位：厦门市自然资源和规划局）、建设工程竣工验收备案证明（复印件、一份，出具单位：厦门市建设局）、标注出租部位的房屋平面图（复印件、一份，材料来源：申请人自备）;

　　（4）属自建用房类型的房屋：

　　提供建设用地批准证明（复印件、一份，出具单位：厦门市国土资源与房产管理局）、建设工程规划许可证或建设工程批准证明（有建设工程规划许可证的无需提交，复印件、一份，出具单位：厦门市自然资源和规划局）、建设工程竣工验收备案证明（复印件、一份，出具单位：厦门市建设局）、标注出租部位的房屋平面图（复印件、一份，材料来源：申请人自备）;

　　5、提供房屋租赁合同一份（原件或复印件、一份，材料来源：申请人自备）;

　　6、出租抵押的房屋，还须提交抵押权人同意出租的书面材料（原件、一份，出具单位：申请人自备）

　　二、审批部门自行从内部调用或从电子证照库调用的材料

　　（温馨提示：鉴于当前电子证照库尚在逐步完善中，为避免耽误您的业务办理，建议随身携带原件，以备无法调用时登记机构复制使用）：

　　1、身份证（电子文档、一份，材料来源：电子证照库）;

　　2、营业执照（电子文档、一份，材料来源：电子证照库）;

　　3、产权证（电子文档、一份，材料来源：电子证照库）。

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