个税调整后是对租房购房有什么影响

　　值得关注的是，首次税法调整增加了“住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除”。

　　对于生活在厦门的人来说，房贷、房租的支出占据了收入的一大部分，此次将住房贷款利息和住房租金纳入专项附加扣除的行列，对买房、租房人而言可谓是重大喜讯。

　　购房、租房者每个月到手的工资收入能够多一些，可以减轻房贷、房租压力。同时，对于高收入、高房贷的群体而言，会刺激他们用贷款去买房，减少提前还贷的情况。

　　“房贷利息抵个税”政策如果实行，一定会减少购房者的负担。

　　房贷利息抵个税，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。

　　这样一来，每月需要缴纳个人所得税，但同时又正在还房贷的小伙伴，就可以少交税了！

　　下面让我们举个例子，来看看如果按照现在的税率计算、收入以及扣除房贷利息的状况，粗略计算一下能够少多少钱？

　　A先生是在厦门购买的是300万元的住宅，首付90万，贷款210万，采用等额本息，按照贷款基准利率计算，月均还款11145.26元，偿还利息约8500元。

　　假设购房者扣除社会各项保险的月收入为1.5万元，按照现在的个税政策应纳税1870元。

　　如果未来政策落地，住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项，那么计算个人所得税的收入部分则应为6500元，该纳税195元，比之前少了1675元。

　　目前的政策细则还没有出台，这个住房贷款利息和住房租金等专项附加究竟是如何扣除的还没有明确，让我们拭目以待。