厦门迎来租房旺季，租房市场表现挺“淡定”？

　　每年夏季，应届毕业生们都纷纷从学校走出来，走上工作岗位。许多毕业生选择来到厦门落地生根。而毕业生扎堆的厦门的租金又是多少呢？是否会让人觉得伤不起？我们来和厦门便民网小编看下最新数据吧。

　　根据城市房产机构发布的《2018年6月全国城市租金排行》数据显示，6月厦门租金为42.88元/月/㎡，环比下跌1.08%，同比上涨12.04%。而福州6月租金为36.22元/月/㎡，环比上涨0.84%，同比上涨15.96%。这样看来，同样是在福建，1000元在福州大约可以租到28平米，但在厦门却只能租到23平米。

　　早前就有人类比”恩格尔系数”提出了”房格尔系数“这一概念，用来描述房租占可支配收入的比重。同理，房格尔系数越低说明生活水平越高。有专家提出观点：“房格尔系数”低于25%，属人们可承受的范围之内。是的，一个月收入超过四分之一都贡献给房东的话，这日子还过不过啦。

　　根据麦可思研究研究院最新发布的《2018年中国大学生就业报告》数据显示，2017届中国大学生毕业半年后平均月收入为4317元，比2016届（3988元）增长了329元。如果按照每人租住30平的房间来算的话，应届毕业生在厦门的”房格尔系数“即房租收入比为29.8%,接近30%，明显超过了25%的临界点。看来，应届毕业生在厦门租房是有一定压力的。

　　无怪乎有中介人员反应今年的毕业季租房客人同样有所下降。按理说，随着毕业季的到来，厦门应该迎来了一年一度的租房旺季。但实则不然。眼下租房中介市场和往年相比要平静一些。据中介人员反应，往年这个时段房间已经几乎被订满的集美学村，目前仍有三十多套房子未租出去。而岛内一些热门租房区域，如软件园二期，今年的毕业季租客也同样有所下降。

　　往年这个时候很少有空房子出来了，现在的话几乎每个片区都有空的房子出来。与此同时，交易节奏较往年也有所减慢。往年差不多一天能交易两套多一点，而今年平均下来只有一套多一点。有应届毕业生感慨，在厦门想要安居乐业太难。今年集美学村普通单间价格从1200-1300元降至1000元。而马垅、湖里万达等附近，不少待租房屋的租金价格比去年下降了10%左右。但租金虽然低了，也没有吸引到更多人员来厦或留厦。

　　而对于留厦的人来说在可支配资金有限的情况下，租到十全十美的房子的难度有点大，先前在网上就掀起了”要住得好还是要住得近“的讨论。岛外地铁沿线的房子更新，设施配套也更好，再加上交通便利，租金较岛内更便宜，慢慢受到毕业生们的青睐。在外租房除了租金外，每月还要支付水费、电费、物业费，这些加起来也有好几百了。对于刚刚踏入社会的应届毕业生来说，算得上是一笔不小的开支了。为了减轻负担，不少毕业生会选择合租模式。

　　小编建议大家要根据自身的能力与租房需求，在选择了可靠房源的前提下租住最适合自己的房子。当然，考虑到来厦人民的租房压力，政府近年来也陆续推出租房补贴或公共租赁住房等利好政策。