厦门买房需要什么条件？外地人在厦门买房社保要交多久？

　　相信很多人都喜欢去厦门旅游，因此很多人想在厦门购买房子，这样就可以长期定居在厦门，但是在厦门买房并是一件简单的事情。那么，下面厦门便民网小编为大家分享厦门买房条件，以及外地人在厦门买房社保要交多久。

　　一、厦门买房条件

　　对以下三种类型居民家庭，停止在本行政区域内向其出售建筑面积180平方米及以下的商品房：

　　（1）拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭;

　　（2）拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

　　（3）对不能提供买房之前四年的本市缴纳三年以上的社保证明非本市户籍居民家庭。

　　二、外地人在厦门买房条件是什么

　　1、已经结婚，只要提供结婚证;

　　2、在厦门没有房子，如果有房的话，税款会高很多。

　　3、提供两年内缴纳十三个月的社保证明;对不是本市户口的人买房，需要提供一年以上的社保缴纳证明，才能买到房子，需要缴纳房产税，

　　满足以下条件的，房产税可以优惠一些：

　　（1）满足本市相关规定的高层领导、重点产业人才，有本市居住证，并且在本市生活就业，在本市第一套房子的话，可以暂免征收房产税。

　　（2）拥有本市居住证满3年的，并且在本市就业生活的购房者，在本市第一套房子，可以暂免征收房产税;

　　（3）拥有本市居住证，没有满3年的购房者，根据相关规定收取征收房产税，等到居住证满3年以后，还在本市就业生活，可以把征收房产税退还。

　　（4）想购买首套房的话，买房时需要提交你户籍当地第一次买房证明。

　　三、外地人在厦门买房政策有哪些？

　　1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

　　2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

　　3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

　　以上文章讲述的就是外地人在厦门买房条件是什么，以及外地人在厦门买房政策有哪些的内容了。现在厦门的房子还是比较限制宽松的，几乎是很照顾我们外地人的，但是我们也是需要时刻关注一下购房政策的，必定这是和我们的买房息息相关的。