厦门一大波城中村要拆迁，赶紧看看有没有影响到你！

　　品读厦门，犹如一种探秘。曾经路过的街巷骑楼，街上擦肩的陌生面孔，或许都隐藏许多故事。正是这些各自精彩的生活缩影，组成了这座城市的重要符号。城中村，对厦门的意义是什么？

　　在厦门，即使在岛内市区核心区域，蓬头垢面的老村依旧大量存在，抬头“一线天”，低头污水流。它是厦门原住民最后的家园，也为百万外来低收入人群提供一个栖身之所。厦门需要这些人。在寸土寸金的岛内，但因为城中村缺少城市土地的法律地位，也就缺乏了本该由政府提供的公共服务，形成了一个城市中的农村聚落。在正因为它有点“寄生”意味的形式，拆迁改造，似乎成了它最后的出路。

　　时隔15年，厦门岛内再现大规模拆迁

　　从厦门日报获悉，中国共产党厦门市第十二届委员会第六次全体会议在11月27日召开，省委常委、市委书记裴金佳在会上强调，实施新一轮城市改造提升计划，加快老旧小区和城中村改造，进一步加快新城建设，完善新城公共服务配套。

　　思明区委书记、鼓浪屿风景区党工委书记游文昌在会上指出，要打造高颜值的城区，加快推进何厝、岭兜等旧村改造提升和营平片区等旧城有机更新。据悉，目前厦门在城中村改造中，时隔15年岛内再现大规模拆迁。

　　金山街道五通社区东宅社完成整村征迁签约；

　　何厝村旧房已经开始拆迁；

　　后埔-枋湖片区三个自然村累计迁出居民1804户，拆除房屋1329栋，共127.47万平方米；

　　乌石浦旧村改造建设房屋拆迁期延长。

　　拆迁后，这些城中村要发？

　　众所周知，位于会展核心区的3个重点区域：岭兜、前埔、何厝是城中村中的潜力股之一，均位于厦门东部片区。作为厦门东部片区中的何厝村多是一些低层的老旧民宅，旧房已经开始拆迁。何厝安置房及市政配套项目占地面积20873平方米，投资总额34700万元。何厝、岭兜将加快旧村改造步伐，再算上前段时间完成整村征迁签约的金山街道五通社区东宅社，标志着以两岸金融中心为开发重点的厦门东部片区已经强势崛起！

　　2010年，国务院颁布《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》并批准厦门经济特区扩大到全市，同意厦门市在两岸金融合作方面先行先试，建立两岸区域性金融服务中心。

　　厦门市委、市政府适时提出了"建设海峡两岸金融合作试验区，打造两岸区域性金融服务中心"的思路，要求思明、湖里区政府落实在厦门岛东部建设"两岸金融中心"，为台湾金融界提供进入海西发展的平台，努力成为两岸金融合作的试验区。

　　如今的两岸金融中心(思明片区)不仅有已入驻的厦门金融中心、厦门建发国际大厦等5A级写字楼，还有中航紫金广场等高端综合体，已开放的JFC品尚中心、闽南大戏院、海峡国际社区、华尔顿1275等高端社区也群聚在此，成为厦门富人区之一。

　　7月中旬，湖里区公布完成后埔-枋湖片区三个旧村整体征拆的消息。这意味着，厦门岛内又有三个村庄走入历史。这次消失的是枋湖村的枋湖社、梧桐社，以及后埔村的薛岭社。它们位于厦门岛中心位置，成功大道及仙岳路交汇处东北角，地理位置优渥。

　　薛岭、枋湖、梧桐三个自然村累计迁出居民1804户，拆除房屋1329栋，共127.47万平方米。上一次厦门完成如此大规模的城中旧村整体征拆已经是15年前的莲坂村了(今明发商业广场)，因此备受关注。

　　枋湖这个名字大家都不陌生。90年代枋湖就有工业区，厦门的车管所也设在枋湖（已搬离），后来长途汽车站搬到枋湖，双十中学在枋湖成立分校。枋湖行政村实际上很大，下面有枋湖、梧桐、卢厝、蔡坑、穆厝、安兜、林后等自然村。其中枋湖社是厦门较大的城中村，前前后后征迁了10年才征迁完毕。

　　回顾枋湖的拆迁，最让人印象深刻的是拆迁的口号与指示标语。传统的印象中拆迁就是很土的一个红红的“拆”字加一个圈或者红布条。枋湖的拆迁标语不论从字体的选择、配色、排版上都可圈可点，既有现代感又具有冲击力。

　　薛岭社是后埔村的一个自然村，位于祥店社北边。它的历史可以追溯到唐朝，由薛令之之孙薛沙开基。厦门人知道这个地名更多是因为薛岭公墓。薛岭片区于6月29日完成了最后一户签约，全村整体拆迁已成定局。此次拆迁的是薛岭社，薛岭公墓暂时不受影响。

　　根据规划，未来枋湖—后埔片区将成为湖里行政、经济和文化中心，厦门东部核心的亮丽人居新城。

　　9月17日，据厦门地交会，岛内有望出让2幅商住地，这2幅商住用地分别位于湖里区枋湖北二路与枋湖中路交叉口西南侧，以及成功大道西侧、金湖路南侧。初步判断是枋湖、薛岭区域拆迁后腾出的用地。

　　考虑到岛外商住地最高楼面价已达3.8万元/㎡，而岛内这两幅拟出让地块周边大部分二手房价也都在5万元/㎡以上。因此两幅地若没有特殊的限制条件，或将拍出一个“不可描述”的价格，将厦门地价纪录拉升到一个新高度。

　　乌石浦，上世纪80年代，乌石浦村面积约有0.5平方公里，户籍人口近千人，村民以务农为生，兼做些陶瓷生意。1983年，福厦路拓宽涉及乌石浦村，开启了该村拆迁改造的历程。而给乌石浦带来最大影响的，莫过于1994年启动的“SM商城”改造项目，使乌石浦从一个旧村落直接成为了厦门的商业中心之一。

　　2001年底，在一片杂乱、荒芜的乌石浦中崛起的SM商城引发了厦门的一场商业革命，由此也带动了乌石浦的整体繁华。围绕着SM这个超级大卖场，写字楼、酒店以及高级住宅等纷纷崛起，在很短的一段时间内把乌石浦变成另一个闹市区，让乌石浦成为了当时可以与老牌商圈中山路抗衡的新商业区。

　　此后，中港花园二期、嘉景花园安置房等项目相继动工，乌石浦村逐渐变身为厦门的现代小区。2005年，乌石浦小学创办满足了周边居民的入学需求。同年，乌石浦二号路打通，解决了该区域内的最后一段断头路，让出行更加便利。此外，随着乌石浦油画村的不断发展，该区域的文化氛围也不断增强，为该区域的增值加码。

　　2009年底，作为乌石浦村改造的最后一役，也是市区两级重点建设项目“乌石浦旧村改造”项目启动。该项目南面是SM城市广场、北临乌石浦油画村，位于嘉禾路、南山路和兴山路的交会处。规划占地6.47万平方米，包括了安置房项目“乌石浦花园”以及商住建设项目。值得一提的是，在设计安置房时，考虑到村民的风俗习惯，将充分利用原有萧氏家庙及5棵百年古榕树，结合中庭的景观设计，营造多层次的绿化景观，为居民提供宽敞的休闲娱乐场所。该项目完成后，将进一步改善片区环境、促进产业转型，也可以极大改善居民生活环境，实现房产的升值。

　　据厦门国土局，湖里区乌石浦旧村改造建设项目最近也传来了新消息，建设项目房屋拆迁期限将延至2018年12月31日，最后搬迁期限延长至2018年11月30日止。

　　据不完全统计：目前，厦门岛内还剩大小42个"城中村",总占地面积达1209万平方米。

　　现在厦门官方已经发声，厦门东部片区（岭兜、何厝、前浦）、枋湖、薛岭、乌石浦这四大片区要发达了，这里人身价怕是要涨了。随着厦门城中村改造的推进，这些旧村必将迎来改头换面的新机遇。

　　未来这些村里不知会产生多少新的富豪？