厦门考证买房政策（最新） 2021厦门二手房买卖新变化（存量房转移登记与抵押登记合并办理）

　　厦门考证买房政策（最新）

　　根据厦门五部门《关于进一步解决人才住房问题的通知》：

　　具有本科及以上学历、获得中级及以上职称（含可对应的专业技术职业资格），或高级工及以上职业资格条件之一；

　　在本市稳定就业1年以上、无住房的非本市户籍人才，凭与本市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。

　　新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。

　　厦门推出存量房转移登记与抵押登记合并办理

　　卖家要先过户给买家，买家才能拿着房产去办理抵押贷款，但是卖家又很担心，万一买家的贷款批不下来，自己岂不是房子也没了，钱也没拿到？别担心！厦门推出存量房转移登记与抵押登记合并办理，即按揭贷款、过户登记和抵押登记，这些原先需要分三次办理的业务，如今申请一次就可全部办结。

　　如何进行“一站式办理”？

　　企业、市民到试点的6个银行都可以提交过户、抵押申请，无需再到登记机构窗口！办事结果将以电子证照形式推送（不用跑去登记机构）

　　6家银行分别是：

　　建设银行、工商银行、农业银行

　　兴业银行、招商银行、民生银行

　　值得一提的是，登记机构在收到买卖双方提交的申请后，当日就可办结过户、抵押登记！

　　此外，我市还率先推行了，一批引领性改革举措：

　　“一窗办”“当场办”让服务更高效便捷

　　例如，设置企业服务专窗，原先需辗转于交易、登记、税务3个窗口才能办理的事项，现在一个窗口即可综合受理，还做到专人专办全程服务；专窗受理人员统一收取不动产交易、登记、税务全部申请材料，税务即时办结纳税事项，不动产登记即时完成交易、登记审核，实现并联即办当场办结。

　　厦门特色的升级版“互联网+不动产登记”

　　从不动产登记最开始的合同网签备案，到最后产权登记，涉及交易、抵押融资、分户登记、转移过户、司法协助等，高频业务全部纳入“互联网+不动产登记”服务体系，实现全流程全程网办。

　　不动产抵押登记、抵押预告登记、不动产登记资料查询，我市已全部实现“跨省通办”“省内通办”。

　　申请人只需一部手机，无论身处何处，都能办理上述业务，其中，不动产登记资料查询，已经实现了自助办、智秒办。下一步，市资源规划局还将在“网上办”“跨省办”方面加大力度，不断拓展业务。