人口规模15.4万！马銮湾新城又一片区最新规划曝光

　　刚刚，厦门市自然资源和规划局发布规划公示——《马銮湾新城05-08编制单元（局部）控制性详细规划修编（草案）》。

　　项目区位及范围：本规划区北至新阳大道，南接翁角路，西邻灌新路，东至新阳大桥，总用地面积约654.31公顷，规划范围包括13个管理单元。

　　片区定位：本规划区为马銮湾新城的组成部分，融合滨水居住、文化旅游、生命健康产业为一体的产城融合、配套完善的综合性城市片区。

　　主导用地性质：居住、商业、商务、工业

　　总用地面积：654.31公顷

　　城镇建设用地面积：619.71公顷

　　总建筑面积：906.96万平方米

　　毛容积率：1.39

　　居住建筑面积：479.05万平方米

　　人口规模：15.4万人

　　公园绿地面积：70.58公顷

　　规划控制条文

　　1.单元构成：规划范围涉及13个管理单元：0508A～M。

　　2.功能定位：本规划区为马銮湾新城的组成部分，融合滨水居住、文化旅游、生命健康产业为一体的产城融合、配套完善的综合性城市片区。

　　3.强制性内容：控规的主导属性、总建设规模、“六线”（包括蓝线、绿线、红线、黄线、紫线、轨道交通橙线）、”三设施”（包括公共服务设施、道路与交通设施、公用设施）等内容以及规划地块的用地性质、用地规模、容积率、公共服务设施和基础设施配套规定等。

　　4.开发强度管控：本规划确定的地块土地使用性质及开发强度，依据管理单元图则执行。

　　5.配套设施保障：本规划确定的配套设施为强制性规定，不得随意减少数量或压缩规模，配套设施的位置若因实际情况变化可在编制单元内调整。

　　6道路交通组织：完善道路系统，打造层级清晰、高效便捷的路网结构，形成“三横五纵”的骨架路网格局。

　　7.开放空间控制：以新阳主排洪渠滨水绿廊和新美路-新月路绿廊为主，构建生态化、网络化、层级化的绿地开散空间系统。

　　8.城市设计引导：统筹梳理“山、水、海、厝、林、岛、桥”等资源要素，搭建“一门户、双轴线、多节点”城市空间框架，塑造城市风貌特征。

　　9.地下空间控制：本规划范围内地下公共空间开发主要集中于轨道交通站点、商业、公共服务设施中心组团，可利用公共绿地及学校场地建设地下停车场、人防等设施。

　　10.海绵城市要求：新阳东片区年径流总量控制率目标为65%，对应的设计降雨量为23.3毫米。