翔安两片区成片开发方案公布!总范围超19公顷

　　近日，翔安区人民政府发布关于厦大翔安校区北侧片区土地征收成片开发方案、山前村西侧片区土地征收成片开发方案的公告。方案涉及翔安马巷、翔安厦大片区，规划住宅用地、建设高品质商务办公区，开发范围总面积超19公顷。

　　

 

　　厦大翔安校区北侧片区土地征收成片开发方案

　　成片开发范围北至香山风景区，南至沙美中路，东至沙美路，西至武警支队厦门营房。根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积12.3997公顷。其中，农用地7.2579公顷(其中：耕地1.9249公顷)，建设用地5.1418公顷，无未利用地。

　　厦大翔安校区北侧片区的开发是厦门科学城发展成熟的关键一环。本片区规划定位为科技特色小镇，功能以创业孵化、科技金融和高端配套为主，开发完成后将打造将打破空间发展瓶颈，以毗邻厦大翔安校区的区位优势，加强科学城的融合发展成果，形成集中连片开发格局，推动厦门科学城实现高质量发展的新增长极目标，打造更加优质的产城融合板块。

　　本成片开发范围内共计3个项目，其中已实施项目1个，拟实施项目2个。

　　本方案规划的商务金融用地容积率约2.0，提升了片区的土地利用效益。

　　本次成片开发范围内新增商务金融用地面积为7.2696公顷，主要建设高品质商务办公区，固定资产投资强度8000万元/公顷。合计固定资产投资约6亿元。

　　本片区共7.2696公顷的商务金融用地，可带动商贸繁荣与科创产业发展，进一步促进翔安区的产城融合发展。

　　本方案安排有1.7104公顷的公园绿地，降低了对片区生态环境的影响，坚持了“绿水青山就是金山银山”的基本原则，坚持保护优先，促进人与自然和谐共生。

　　

 

　　山前村西侧片区土地征收成片开发方案

　　成片开发范围北至舫山东路，南至印斗山南路，东至规划路，西临黎安路。本方案涉及翔安区马巷街道黎安社区，共1街道1社区;不涉及国有单位，不涉及省级和国家级开发区。

　　根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积6.9683公顷。其中，农用地6.3205公顷(其中：耕地5.0995公顷)，建设用地0.6478公顷，无未利用地。

　　山前村西侧片区的开发是翔安中北部发展成熟的关键一环，将助力翔安中北部迈向更加成熟的生活区、更加优质的产城融合板块。有助于从源头上破解城镇住宅用地要素保障不足的瓶颈，缓解厦门日益突出的住房供需矛盾。将促进翔安区更好、更快的实现城乡一体化发展，缩小城乡居民的各项差距，实现翔安区经济社会的高质量发展。

　　本方案共安排项目3个，均为拟实施项目。

　　本方案安排的城镇住宅用地容积率约2.5，提升了片区的土地利用效益。

　　本次成片开发范围内新增城镇住宅用地面积为3.7728公顷，主要建设高品质居住生活区，固定资产投资强度8000万元/公顷。合计固定资产投资约3亿元。

　　本片区共3.7728公顷的城镇住宅用地，可满足约2700人的居住需求。

　　本方案安排有0.8755公顷的公园绿地，降低了对片区生态环境的影响，坚持了“绿水青山就是金山银山”的基本原则，坚持保护优先，促进人与自然和谐共生。