625万平！厦门将建一特色小镇！选址定了！

　　刚刚，厦门市自然资源与规划局对同安区汀溪镇区（12-02）编制单元控制性详细规划（草案）进行了公示。

　　公示内容显示，该片区包含1202A、1202B和1202C3个管理单元，主导用地性质为居住、公共管理与公共服务、商业服务和公园绿地，拟打造形成以文化休闲、温泉养生、康养度假等功能为一体的康养旅游特色小镇。

　　值得一提的是，片区总用地面积625.03公顷，城镇建设用地面积516.64公顷，其中，总建筑面积331.9万平方米，居住建筑面积153.42万平方米，公园绿地面积103.71公顷，片区规划居住人口为2.75万人。

　　具体内容控规条文往下细看：

　　编制单元构成：本编制单元包含3个管理单元1202A、1202B和1202C。

　　编制单元功能定位：打造形成以文化休闲、温泉养生、康养度假等功能为一体的康养旅游特色小镇。

　　强制性内容：单元控规的主导属性、总建设规模、五线“（包括蓝线、绿线、红线、黄线、紫线，下同）、”三设施“（包括公共服务设施、道路与交通设施、公用设施，下同）等内容以及规划地块的用地性质、用地规模、容积率、公共服务设施和基础设施配套规定等。

　　开发强度管控：本编制单元确定的地块土地使用性质及开发强度，根据实际情况若变更，应按照相关程序和审批权限，经批准后执行。

　　配套设施保障：本编制单元确定的配套设施为强制性规定，不得随意减少数量或压缩规模，配套设施的位置若因实际情况变化可在本编制单元内调整。

　　道路交通组织：本编制单元内主、次干路的等级、宽度为强制性规定。在走向与通行能力不变的情况下，道路线型可以根据现状情况微调，但需按照相关程序和审批权限，经批准后执行。支路因实际情况需要调整，可做适当修改并报规划管理部门备案。

　　开放空间控制：本编制单元以汀溪和西源溪为纽带，形成”两横两纵、多节点、多廊道”的绿地景观系统布局结构，构建了点、线、面相结合的绿地系统。在保障开放空间用地面积不变的情況下，其具体边界可以适当微调，但需按照相关程序和审批权限，经批准后执行。

　　城市设计引导：通过自然地标景观和富有变化的建筑景观设计，规划以引入汀溪、西源溪和周边山体景观为主线，开辟空间廊道，通过建筑高度的控制，考虑山水与城市之间的联系，打造本编制单元内外景观相互渗透的风貌。

　　地下空间控制：本编制单元内地下公共空间开发主要分布于公共管理与公共服务设施、商业服务业设施用地内，可利用公共绿地、学校及体育运动场地建设地下停车场、人防等设施。

　　海绵城市要求：本编制单元防洪标准按50年一遇设防，防涝标准按有效应对50年一遇设防。雨水年径流总量控制率目标为70%，对应的设计降雨量为26.8毫米。

　　来源：厦门市自然资源和规划局