人口规模20万人！翔安中部又一片区规划来啦~

　　近日，厦门市自然资源和规划局公布13-12编制单元控制性详细规划。

　　项目区位及范围：本编制单元位于翔安区中部，范围北至海翔大道，西至翔安大道，东至九溪，南至翔安南路，总用地面积约1379.23公顷。

　　片区定位：以居住、教育科研为主导，拓展商业办公、旅游休闲、健康养老养生为特色，各类服务设施配套完善的城市综合片区。

　　规划控制指标

　　主导用地性质：居住、教育、商业服务

　　总用地面积：1379.23公顷

　　城镇建设用地面积：1306.29公顷

　　总建筑面积：806.99万平方米

　　毛容积率：0.62

　　居住建筑面积：502.30万平方米

　　人口规模：20万人

　　公园绿地面积：426.02公顷

　　1.编制单元构成：本编制单元包含12个管理单元，分别为13-12A、13-12B、13-12C、13-12D、13-12E、13-12F、13-12G、13-12H、13-12J、13-12K、13-12L、13-12N。

　　2.编制单元功能定位：以居住、教育科研为主导，拓展商业办公、旅游休闲、健康养老养生为特色，各类服务设施配套完善的城市合片区。

　　3.强制性内容：单元控规的主导属性、总建设规模、“六线”（包括蓝线、绿线、红线、黄线、紫线、執道交通橙线）、“三设施（包括公共服务设施、道路与交通设施、公用设施，下同）等内容以及规划地块的用地性质、用地规模、容积率、公共服务设施和基础设施配套规定等。

　　4.开发强度管控：本编制单元确定的地块土地使用性质及开发强度，依据管理单元图则执行。

　　5.配套设施保障：本编制单元确定的配套设施为强制性规定，不得随意少数量或压缩规模，配套设施的位置若因实际情况变化可在本编制单元内调整。

　　6.道路交通组织：完善编制单元道路系统，打造层级清晰、高效便捷的路网结构，形成“五横四纵”主干路网系统。

　　7.开放空间控制：本编制单元依托九溪、后山岩等山水自然要素，形成”一带二轴多廊多点”的绿地系统布局结构，构建了点、线、面相结合的绿地系统。

　　8.城市设计引导：本编制单元充分利用滨溪特色，打造“一带、一轴、两廊、三片、三节点”的城市设计结构，引导形成整体景观形象有序、轴线节点重点区域景观形象突出、自然环境和人工环境融为一体、新城形象和旧城风貌和谐共生的城市空间环境。

　　9.地下空间控制：本编制单元内地下公共空间开发主要集中于轨道交通站点、商业、公共服务设施中心组团，可利用公共绿地及学校场地建设地下停车场、人防等设施。

　　10.海绵城市要求：本编制单元属年径流总量控制率目标为75%，对应的设计降雨量为32毫米。海绵城市建设涉及水生态系统、水安全系统、水环境系统以及雨水资源化系统，坚持源头削减、过程控制、末端治理的原则，通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术，实现城市良性水文循环，提高对径流雨水的渗透、调蓄、净化、利用和排放能力。维持或恢复城市的“海绵”功能。最终实现“小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解”的目标。