涉滨北、将军祠。..思明征地预算曝光！2022土拍有眉目了

　　猛料！思明最新房屋征收计划曝光！

　　2022年，厦门市思明区土地房屋征收事务中心收入预算约141亿！

　　工作计划涉及思明滨北、厦港片区、东宅村、将军祠片区、福海片区等多个热门片区！

　　话不多说，一起来看看吧！

　　总预算近141亿

　　2022年思明土地征收继续发力！

　　日前，思明发布《2022年厦门市思明区土地房屋征收事务中心预算说明》。

　　文件显示，2022年，厦门市思明区土地房屋征收事务中心主要任务是：推进重点项目、做好地块挂牌出让工作、启动改造提升新项目征收实施和完成信息化平台建设。

　　文件中，思明重点提到，将启动改造提升新项目征收实施。

　　开展滨北超级总部、厦港（沙坡尾）片区改造及东宅村整村搬迁等项目前期工作，完成调查摸底、安置房选址及方案设计、征收范围论证等前期工作，适时启动征收。

　　谋划将军祠片区、福海片区、中山路同文顶片区有机更新等项目涉及的规划设计方案、改造机制等相关事宜。

　　从思明区2022年预算资金来看——

　　厦门市思明区土地房屋征收事务中心2022年支出预算为1408232.40万元（不含市对区转移支付项目），比2021年预算数增加1407582.00万元，增长216418%，

　　2022年度政府性基金支出1407411.00万元（不含市对区转移支付项目），比2021年预算数增加1407411.00万元，增长100%。

　　其中，城乡社区支出（类）国有土地使用权出让收入安排的支出（款）城市建设支出（项）1，407，411.00万元。主要用于岭兜、何厝、湖滨片区和泥窟石村片区安置房项目支出。

　　地块大盘点！

　　思明区还有哪些“好菜”没上桌？

　　更值得注意的是，思明区还重点提及做好地块挂牌出让工作。

　　一是加大与市直部门及各市级片区指挥部的对接力度，推动地块挂牌。二是积极梳理存量空间，寻找可出让地块，同时配合区招商部门做好地块招商推介工作。三是科学安排2022年用地出让计划。

　　此前，坊间爆出厦门第一场土拍位置分布图，其中也提及了思明湖滨、岭兜等片区的多幅地块。（目前2022年首场土拍尚未正式公布，一切以官方发布为准。）

　　那么，结合已知信息，我们不妨来盘点下，思明还有哪些“大菜”未来有望出让。

　　1、湖滨一里至四里，2幅地块待出让。

　　近日，湖滨片区新动作不断。

　　其一，湖滨片区城市更新项目总投资约88亿元，2022年计划投资9亿元，将通过全面提升人居环境和城市品质，打造“厦门城市客厅的典范社区”。

　　其二，市规划局近日发布关于湖滨片区控规修改的公示，调整后片区平均容积率由2.4调整为2.55，片区总建筑面积由102万平调整为107万平。

　　在本次调整中，有3幅二类居住用地面积增加，就包括了一幅待出让宅地。

　　2、岭兜片区

　　统计数据显示，截止去年12月，何厝岭兜片区累计签约住宅户3038户，累计交房1836栋，面积76.61万㎡，签约率99.7%，拆除1822栋，拆除面积75.52万㎡，拆除率98.5%。

　　随着拆迁的深入，未来岭兜何厝也将有不少居住用地入市。

　　值得一提的是，近日，思明区人民政府批复开办两所小学，其中有一所学校正位于岭兜片区——厦门市大同小学岭兜校区，纳入厦门市大同小学教育共同体。

　　这意味着，厦门市大同小学岭兜校区和厦门市大同小学，是一个法人。

　　当前，岭兜小学项目主体结构已完成施工，正在进行室内外装修及室外工程施工，预计今年5月实现完工。

　　虽说新校的划片通常临近开办时才会明朗，但是，毫无疑问，强校的入驻，也将为岭兜片区即将出让的地块，增加了一份底气！

　　3、将军祠原橡胶厂地块

　　根据厦门市自然资源和规划局网站的回复，根据城市规划一张蓝图，将军祠原橡胶厂规划上为二类居住用地。

　　从目前将军祠原橡胶厂的位置可以看到，该地块距离地铁口较近，有地铁1号线、3号线以及BRT，交通可谓非常便利。特别是周边还拥有优质的教育资源，思明实验二小、厦门第一中学等，至于其他的生活医疗配套也皆有。

　　不过，该地块具体出让时间尚未确定。

　　4、开元创新社区：规划居住用地面积23.5367公顷

　　此前，开元创新社区规划已然曝光，计划实施周期为2021年-2023年。

　　通过成片开发，这里将释放居住用地面积23.5367公顷，可规划住宅总建筑面积约66万平方米。

　　不难看出，虽说具体地块的土拍时间都没确定，但是可以确定的是，这些地块都拥有着不错的资质，一旦入市必将掀起一场热潮！

　　那么问题来了，这些地块中，你最期待哪幅呢？