轨道集团湿地公园TOD项目最新进展！总建面约56万平

　　刚刚，湿地公园TOD项目（2021P06地块）（监理招标公告发布。

　　项目位于湖里区06-08五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧。项目分为七个地块，总用地面积：144550.058平方米，总建筑面积约56万平米，其中地上建筑面积：35万平方米，地下建筑面积约21万平方米（其中地块一、三、六的地下室主体结构工程约10.67万平方米已施工验收，后续建设需结构加固改造）。包含住宅209600平米，租赁住房（公寓）10000平米，办公50450平米，商业72140平米，地下商业25000平米及车库等，地块间为城市次干路，拟建长度为983米，总建安费暂估315000万元。

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　　今年1月，该项目报建信息公布！报建表显示，项目建筑面积350000平方米， 用地面积144550.058平方米，总投资约140亿元，计划今年9月开工，预计2025年9月建成。

　　2021年12月8日，轨道集团竞得湿地公园TOD片区2021P06地块，成交价92.9亿，成交楼面价40400元/平。

　　2021P06地块用地面积14.46公顷，计价建筑面积36.72万平方米，起拍价92.9亿元，起始楼面价40400元/平方米，住宅销售限价71800元/㎡，车位销售限价60万/个。采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

　　2021P06地块

　　地块位于湖里区仙岳路与环岛干道交叉口北侧，西临五缘湾湿地公园，东临隧顶公园，自然景观条件优越。

　　交通条件方面，地块周边拥有环岛干道、隧顶北路、五缘湾道等城市干道，地铁2号线湿地公园站就在地块范围内，两站距离外即为地铁2号线与地铁3号线的交汇站——五缘湾站，交通便利。此外，地块距离五通客运码头、高崎国际机场等交通枢纽不远，交通出行便利度极佳。

　　商业配套方面，地块周边拥有万达广场、银泰百货、砂之船奥莱、五缘湾商业街、湾悦城、天虹购物中心、五缘湾乐都汇等多座大型一站式购物中心。根据规划，该地块将建成地下、地上一体的大规模商业中心，打造为整个五缘湾南区的商业地标，未来将辐射整个东部片区，进一步补齐商业配套短板，提升片商业氛围。地块周边布局着七尚酒店、福朋喜来登酒店、希尔顿逸林酒店、佰翔五通酒店、温德姆至尊豪廷大酒店等多座中高端商务度假酒店。

　　该地块所在区域，除了拥有丰富的基础教育资源和高端医疗卫生资源外，休闲娱乐方面的配套设施也可圈可点，地块东侧紧邻五缘湾湿地公园，拥有湾海双重景观，为厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间。该片区内还拥有五缘湾体育馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园等多元化的休闲娱乐配套，可以极大满足居民的生活康养需求。