马銮湾这些区域规划调整！在这里买房的一定要看

　　马銮湾新城

　　又有新规划爆出！

　　涉及人口规模近11万人！

　　近日，厦门市自然资源和规划委发布马銮湾新城11-08A（局部）、11-08B（局部）、05-03（局部）、11-08A（局部）控制性详细规划方案征询意见公示。

　　相比此前网友曝光的2021年7月版规划图，还是有了一些新的调整。

　　话不多说，赶紧来看一下吧！

　　马銮湾新城11-08A（局部）、11-08B（局部）控制性详细规划方案

　　主导用地性质：居住、科研、混合、娱乐康体

　　用地面积：1009.9公顷

　　城镇建设用地面积：696.93公顷

　　总建筑面积：915.15万平方米

　　毛容积率：0.91

　　居住建筑面积：354.36万平方米

　　人口规模：9.6万人

　　公园绿地面积：170.83公顷

　　单元构成：规划范围包含8个管理单元：1108AA、1108AB、1108AC、1108AD、1108BI、1108BJ、1108BK、1108BL。

　　功能定位：融合滨水居住、文化旅游、智慧科技产业为一体的产城融合、配套完善的综合性城市片区。

　　对比去年7月份马銮湾新城控制性详细规划，我们会发现一些变化——

　　部分居住用地被调整为学校用地，有2处的教育用地的位置与面积增加。

　　与此同时，还有马銮湾还有一个物流仓储和区域交通运输用地的规划也同步曝光了！

　　马銮湾新城05-03（局部）、11-08A（局部）控制性详细规划方案

　　主导用地性质：物流仓储和区域交通运输

　　总用地面积：817.96公顷

　　城镇建设用地面积：777.63公顷

　　总建筑面积：426.83万平方米

　　毛容积率：0.52

　　居住建筑面积：8.8万平方米

　　人口规模：1.3万人

　　公园绿地面积：193.05公顷

　　单元构成：规划范围包含2个管理单元0503A、1108AE。

　　功能定位：以前场铁路大型货场为载体的区域级铁路物流产业聚集区。

　　最近一段时间，马銮湾可谓动作不断。其中——

　　马銮湾生态三岛公园于2022年2月15日试开放

　　马銮湾生态三岛公园位于马銮湾南岸、新阳大桥西侧，总用地面积19.34万平方米，总投资概算约1.1亿元。

　　三个岛分别以市花、市树、市鸟为主题来打造。其中，市花岛以不同品种、不同色彩、不同形式的三角梅为主，计划种植三角梅品种120余种，打造厦门最大的三角梅花岛。

　　马銮湾新城灌南中学初中部报建，计划年底开工

　　近日，马銮湾新城灌南中学初中部项目报建信息公布！项目总投资约31900万元，计划12月开工，预计2024年12月建成。

　　项目位于马銮湾新城集美片区1108AC编制单元内，具体位置为陈井北路以南、浦井路以西、陈井南路以北、浦林路以东。

　　新建一所48班初中，总用地面积41361.90平方米，总建筑面积约55080平方米（其中校舍建筑面积约31200平方米）。

　　马銮湾新城内湾水生态修复及配套工程报建，总投超19亿

　　日前，马銮湾新城内湾水生态修复及配套工程也已经报建。

　　公开信息显示，该项目位于马銮湾新城中片区，共包含9宗子项目，总用地面积约78万平方米。

　　主要建设内容包括道路工程、交通工程、水利工程、照明工程、综合管线工程、景观绿化工程、水生态修复等，总投资暂估19.54亿元。

　　随着马銮湾新城建设的深入，一座宜居的超级大城正在崛起，买房人可以期待起来了！