建发湖滨一里项目报建啦！拟投41亿计划明年1月开工

　　建发湖滨一里项目报建啦！计划明年1月开工

　　刚刚，厦门市思明区2022P03地块商品房项目报建信息公布。

　　项目位于湖滨社区，建筑面积 72420平方米，地上用地面积15961.970 平方米、地下一层用地面积17292.809平方米、地下二层用地面积17292.809平方米。于 2022 年 3 月 24 日通过招拍挂取得，资金来源为自有资金。计容建筑面积为 72420㎡（其中，居住建筑面积为68800㎡，商业建筑面积为 3540㎡，附建式环网室套内建筑面积为80㎡）。

　　项目总投资约41亿元，计划明年1月开工，预计2025年1月建成。

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　　3月24日，建发竞得湖滨一里2022P03地块，成交价32.7亿，成交楼面价45203.2元/平，溢价率11.6%。

　　湖滨一里2022P03地块用地面积1.6公顷，计价建筑面积72340平方米，起拍价29.3亿元，起始楼面价40400元/平方米。

　　湖滨一里2022P03地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。

　　湖滨一里2022P03地块

　　地块位于思明湖滨片区，雄踞老城核心板块，尽享筼筜湖一线景观。目前湖滨片区正处于提升改造的关键期，据悉，湖滨片区改造提升项目将打造厦门老城区成片改造样板工程，促进片区品质综合提升，建设现代化国际社区典范。

　　交通条件方面，地块所处的湖滨板块交通区位优越，不仅汇集湖滨东路、湖滨南路、湖滨中路等多条交通主干道，而且邻近轨道交通枢纽——地铁1号线与地铁3号线的交汇站点湖滨东路站，公共交通出行极为便捷。

　　商业配套方面，目前地块周边商业氛围十分醇熟，汇聚湖滨南-火车站、莲坂两大重量级商圈，拥有华润万象城、磐基名品中心、明发商业广场、厦门电子城、罗宾森购物广场等多个商业体，全方位覆盖周边居民多层次的消费需求。未来，湖滨片区还将构建自身的商业基因：片区规划建设滨湖商业街区，规划连接万象城的商业街区，进一步提升片区商业氛围。未来，居住在这里将享受到吃、住、游、购、娱、文等功能于一体的城市级商圈。

　　教育资源方面，湖滨片区对应划片多所省优学校，是思明区传统的强学区，教育资源十分优质，包括厦门外国语学校、外国语学校附属小学、滨东小学、湖明小学、湖滨中学等学校。未来，湖滨片区内的幼儿园、小学、中学将全部按照高标准进行优化升级，教育资源优势将更加凸显。

　　康养休闲方面，地块周边生态景观环境优越，白鹭洲公园、南湖公园、筼筜湖都在附近。片区还规划建设社区文化中心、文体中心、市民广场。周边还拥有厦门市体育中心、厦门市文化艺术中心、厦门大学附属中山医院等科教文体配套。