厦门外地人买房需要什么条件？厦门买房能落户吗？

　　厦门外地人买房需要什么条件？厦门买房能落户吗？对于这个问题肯定是很多在厦漂泊的朋友想知道的，今天厦门便民网小编就给大家介绍下厦门外地人买房需要什么条件以及厦门买房能落户吗相关信息。

　　厦门外地人买房需要什么条件：

　　对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

　　（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

　　（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

　　（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

　　上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

　　◇本市户籍家庭

　　无房：可买两套房

　　有一套住房：可买一套房

　　有两套及以上住房：不可买房本市户籍成年单身（含离异）人士限购一套房

　　◇如何认定为本市户籍家庭？

　　厦门户家庭是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍（包括集体户口），即视为厦门户籍家庭。

　　提示：本人及其配偶、未满18岁的子女合计为一个家庭。年满18岁的子女不计算在内，其具有购房资格时，可看做单身购买房产。

　　◇非本市户籍家庭

　　无房：可买一套房。

　　须4年内在本市逐月连续缴纳三年以上个税或社保

　　有一套及以上住房：可买180以上住房

　　◇通过赠与方式转让住房后

　　再次购买住房需满3年

　　厦门买房能落户吗？

　　我们现在说的买房落户一般是通过外来务工人员落户，具体方法看下面：

　　好处：不要求学历、岛内岛外都可以落户，可以自己办理不需要公司办理，办理手续简单，花费时间短，大概15天就可以办理完毕

　　坏处：要求房产、要求社保居住证时间长

　　条件（同时满足）：

　　1、持有本市《暂住证》或《居住证》连续满五年;

　　2、在本市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满五年;

　　3、在本市拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%）的房产。

　　办理方式

　　由本人登录厦门市人力资源和社会保障局网站（http://hrss.xm.gov.cn/）的“网上办事服务大厅”注册账户申报办理。

　　申请材料

　　全程网办，无纸质材料。

　　办理程序

　　1、当事人网上申请

　　登录厦门市人力资源和社会保障局网站的“网上办事大厅”（https://app.xmhrss.gov.cn/ggfwwt-portal）注册账户申报。

　　2、网上在线审核

　　工作人员在线对申请人提交的信息进行核对。

　　3、网上作出办理意见

　　符合办理条件的，发送信息给公安机关，并通过系统反馈办理信息；不符合条件的，通过系统反馈办理信息。

　　承诺时限

　　法定时限：无。

　　承诺时限： 5个工作日。

　　收费标准

　　无

　　联系信息

　　办理地址：人力资源和社会保障事务分中心（长青路191号劳动力市场大厦二楼办事大厅综合服务窗口）

　　（注：全程网上办理，现场提供咨询。）

　　咨询电话：12333