厦门首套房房产证怎么办理？厦门市房产证办理指南

　　厦门市房产证办理该怎么办理呢？办理条件、材料、流程又是什么呢？厦门便民网小编为您带来厦门市房产证办理指南的相关信息，希望对您有所帮助！

　　1、厦门首套房办理房产证时首先要确定开发商已进行初始登记，开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的事宜，也可到本地的房地产交易信息网站查询。

　　2、领取测绘图，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必须的材料之一。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　3、到厦门相关的管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写后需要开发商签字并盖章。有的开发商手中会有现成盖好章的表格，那么只需到开发商处领取并填写就行了。

　　4、到厦门相关部门领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确了解需要领取哪些必要的申请文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单和大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、提交各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

　　6、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　办理材料

　　1、盖章的申请表

　　2、房屋买卖合同

　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

　　5、专项维修资金专用收据

　　6、契税完税或减免税凭证

　　7、购房者身份证明（复印件核对原件）

　　8、房屋共有的提交共有协议

　　9、银行的提前还贷证明

　　办理流程

　　1、确定开发商已经进行初始登记;

　　2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》;

　　3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）;

　　4、领取相关申请文件;

　　5、缴纳公共维修基金、契税;

　　6、提交申请材料;

　　7、按照规定时间领取房产证。

　　办理时限及费用

　　办理时限：法定办理时限30个工作日。

　　办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　联系我们

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