厦门保障性租赁房换房在哪里申请？厦门保障性租赁房互换条件及申请流程

　　厦门保障性租赁房换房有两种情况

　　1、人员变更：厦门保障性租赁房承租家庭人员变更规则

　　2、房源互换：厦门保障性租赁房房源怎么互换？附用户手册

　　厦门市社会保障性住房管理条例

　　第三十四条：社会保障性住房住户在居住期间发生收入、人口变动等情况，需调整租金补助、物业服务费补助、房型的，住户可持申请材料向街道办事处（镇人民政府）申请。

　　点击查看：厦门保障性租赁房承租家庭人员变更规则

　　第四十条：承租社会保障性住房的，其家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等情况发生变化时，应当主动申报。市住房保障行政管理部门对不符合承租条件的，收回社会保障性住房。

　　第四十一条：违反本条例规定，申请社会保障性住房时不如实申报家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等情况及其变化的，责令改正，可处一千元以上五千元以下罚款；不符合申请条件的，取消其轮候资格。

　　厦门保障性租赁房房源互换平台

　　1、在微信公众号中搜索“厦门住房保障中心”，点击“业务办理-》掌上办-》房源互换”进入房源互换页面。

　　厦门住房保障中心：点击查看

　　注：

　　若您无承租保障性租赁房，则系统提示“查询不到您的合同信息，您不是符合房源互换的承租户！”

　　若您的租赁合同有效期少于一年，则系统提示“剩余合同期少于一年，不可进行互换房源。请于合同期满前三个月及时到保障房所在街道提交续租申请，待续租审核并签订续租合同后再重新提交互换申请。”，承租户续租审核通过且在新的合同期内方能重新恢复申请。

　　厦门保障性租赁房互换申请条件

　　●已入住保障性租赁房且租赁合同在有效期内

　　●提出互换申请时，剩余承租期限还应不少于1年

　　现在居住的保障性租赁房房型、地段不适合且有意向申请房源互换的承租户注意了，你们还需符合一定条件才能申请。

　　申请家庭除了必须已入住保障性租赁房且租赁合同在有效期内之外，在提出互换申请时，租赁合同约定的剩余承租期限还应不少于1年。租赁合同约定的剩余承租期限少于1年的，应在续租审核通过后在新的合同期提出申请。

　　需要注意的是，互换申请家庭在一个合同期内只能申请一次互换保障性租赁房。互换成功的申请家庭将无法在合同期内再次登录房源互换平台。

　　此外，为了既解决房源互换需求，也兼顾承租家庭的房型调整需求，《规程》指出，互换房源可同房型或不同房型间互换，但互换后的保障性租赁房房型均应符合互换时家庭人口数对应的配租标准。

　　剩余承租期限不少于1年 互换后房型应符合配租标准

　　厦门保障性租赁房主要面向本市户籍中低收入住房困难家庭配租

　　规程明确了申请条件，面向已入住保障性租赁房且租赁合同约定的剩余承租期限不少于1年的承租家庭，承租家庭在一个合同期内可以申请一次房源互换。互换房源可同房型或不同房型间互换，但互换后的保障性租赁房房型均应符合家庭人口数对应的配租标准。

　　厦门保障性租赁房房源互换申请流程

　　流程包含：意向发布、选择配对、互换意向确认、审核公示、实施互换及互换结果公布

　　互换流程图解：厦门保障性租赁房房源怎么互换？附用户手册

　　互换流程

　　有互换需求的承租家庭在互换平台发布互换意向、双方沟通配对、线上确认。

　　经市住房保障中心线上审核公示后，线下签订互换协议并领取《厦门市保障性租赁房互换通知书》。

　　互换申请家庭在取得《厦门市保障性租赁房互换通知书》后，在约定时间内自行协商完成互换房源的搬离和迁入，同时结清各自原承租保障性租赁房的水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用。

　　互换搬迁完成后，在《厦门市保障性租赁房互换通知书》要求时间内与市住房保障中心或其委托的运营企业解除原承租保障性租赁房的租赁合同并重新签订《租赁合同》和《租金补助合同》。

　　“互换平台的作用，就是用于承租家庭发布承租房源信息及希望互换的房源需求，便于有互换需求的承租家庭线上筛选查找房源。”叶德传说，房源互换的流程包含意向发布、配对、互换意向确认、审核公示、实施互换及互换结果公布，将以“统一平台、自愿平等、自由配对、互不经济补偿”为原则。

　　有意向互换保障性租赁房的承租人，可以通过“厦门市住房保障和房屋管理局”“厦门市住房保障中心”微信公众号“业务办理-掌上办-房源互换”这一渠道，足不出户就自助发布互换需求。意向需求信息包括意向互换要求（意向项目、户型等）、现承租保障性租赁房情况等。需要指出的是，承租人应保证发布的信息真实有效。有意向互换的申请家庭在承租期间因结婚、离婚、生育或死亡等原因导致家庭人口情况发生变化的，应当在登录互换平台之前通过保障性租赁房所在地街道办事处（镇人民政府）完成信息变更登记。

　　之后，申请家庭发布的房源互换需求信息经审核通过后，申请家庭可在互换平台查询互换信息并自行选择配对。互换平台支持申请家庭根据意向区域、项目等信息筛选查询其他家庭发布的互换信息。如有互换意向，申请家庭可通过互换平台上的聊天窗口与对方线上沟通。

　　双方经联系沟通后达成互换共识的，可在互换平台上进行互换意向确认，经审核公示无异议的，房源互换双方可到住房保障中心或运营企业窗口签订互换协议。如未能达成共识，则相关信息继续在互换平台展示，其他承租家庭亦可了解访问。

　　温馨提示：微信关注【厦门便民网】，回复【保障房】获取厦门最新保障房（含保障性商品房、廉租房）意向登记入口、申请指南：条件+材料+地点+价格+房源信息！