厦门二手房赠与过户指南 厦门市二手房赠与过户税费须知

　　厦门二手房赠与过户怎么办理?厦门二手房赠与过户办理费用是多少?厦门二手房赠与过户办理材料有哪些?厦门二手房赠与过户办理地点在哪里?小编为你带来厦门二手房赠与过户办理指南，希望能帮到你。

　　办理条件

　　单位或个人所有的存量房赠与他人，符合转让条件的。

　　注：本指南只提供存量房赠与过户的相关信息。

　　办理材料

　　1、厦门市房地产转让及权属登记申请表。

　　2、 申请人身份证明(自然人提供身份证材料，法院或其他组织提供营业执照或组织机构代码证)。

　　3、 土地房屋权属证书。

　　4、 存量房赠与合同。

　　5、 划拨用地、限制性出让用地，提交补签的土地出让合同和出让金缴清证明;

　　6、 已设定抵押的，提交抵押权人同意办理赠与转移登记的书面材料。

　　办理流程

　　1、申请：申请人直接至收件窗口申请。

　　2、受理：受理岗位应对符合申请条件的，出具《受理凭证》;

　　注：对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或应补齐的材料。

　　3、审核登簿：审核岗位应对申请材料进行审核，对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿;

　　注：对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由。

　　4、缮证：制证岗位根据审核结果打印权属证书。

　　5、发证：申请人至发件窗口取证。

　　办理时限及费用

　　办理时限：7个工作日。(须公告的另加公告15天)(法定时限为30个工作日)

　　办理费用

　　1、房屋转让手续费：住房4元/平方米;非住房11.5/平方米。非住房转让手续费最高不超过3万元/宗。存量房屋转让手续费由约定方承担。

　　注：遗赠转移登记免收。

　　2、房屋登记费：住宅80元/件、非住宅550元/件。

　　3、土地登记费：住宅100元/件、非住宅700元/件。

　　4、工本费：第二本起，每本10元。

　　办理地点

　　厦门市国土资源与房产管理局集美分局

　　电话：0592-6228955

　　地址：厦门市集美区杏林南路72号

　　上班时间：

　　星期一至星期五上午8:00-12:00，下午15:00-18:00(夏季)

　　星期一至星期五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30(冬季)

　　费用：

　　免征营业税和个人所得税，但是需要增加：

　　1、公证费 40元/平米*产权证面积;

　　2、契税的征收。

　　所需材料：

　　1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套;

　　2、不需要经过地税局直接可以过户;

　　3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。