厦门二手房遗赠过户指南 厦门市二手房交易途径

　　厦门二手房遗赠过户怎么办理?厦门二手房遗赠过户办理费用是多少?厦门二手房遗赠过户办理材料有哪些?厦门二手房遗赠过户办理地点在哪里?小编为你带来厦门二手房遗赠过户办理指南，希望能帮到你。

　　办理条件

　　房地产权利人死亡或者被宣告死亡后，其房地产依法应当由有关继承人继承的，继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记，办理房产证。

　　办理材料

　　1、厦门市房地产权属变更(或转移)登记申请表。

　　2、申请人身份证明材料(自然人提供身份证材料，法人或其他组织提供营业执照组织机构代码证)。

　　3、土地房屋权属证书。

　　4、完税凭证。

　　5、测绘资料(土地为独立宗地的，且未发生变化的，由当事人出具土地房屋现状没有发生变化的书面承诺)。

　　6、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件。

　　办理流程

　　1、申请：申请人直接至收件窗口申请。

　　2、受理：受理岗位应对符合申请条件的，出具《受理凭证》;

　　注：对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或应补齐的材料。

　　3、审核登簿：审核岗位应对申请材料进行审核，对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿;

　　注：对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由。

　　4、缮证：制证岗位根据审核结果打印权属证书。

　　5、发证：申请人至发件窗口取证。

　　办理时限及费用

　　办理时限：12个工作日(法定时限为30个工作日)

　　办理费用

　　1、房屋登记费：住宅：80元/件;非住宅：550元/件。

　　2、土地登记费：住宅：100元/件;非住宅：700元/件。

　　3、工本费：第二本起10元/本。

　　办理地点

　　厦门市国土资源与房产管理局集美分局

　　电话：0592-6228955

　　地址：厦门市集美区杏林南路72号

　　上班时间：

　　星期一至星期五上午8:00-12:00，下午15:00-18:00(夏季)

　　星期一至星期五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30(冬季)

　　二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。

　　1、直接到房产中介实体店

　　去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息!

　　2、房地产网站

　　也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。