“厦门第一高楼”10.21将拍卖 厦门第一高楼为什么会烂尾？

　　近日，前身为厦门邮电大厦的“第一高楼”在淘宝拍卖平台挂拍，开拍时间为10月21日上午10点，起拍价为36.4亿元，评估价近52亿元。这栋耸立于厦门核心地段的“第一高楼”，亦是福建第一高楼，曾广受社会各界关注。

　　2010年，福建省永榕电力（集团）有限公司以20亿元接盘厦门邮电大厦，并将其更名为“厦门国际中心”，规划设计高度为“海西第一高楼”，由厦门源生置业有限公司开发建设，其毗连项目“宝嘉中心”由厦门永榕置业有限公司开发建设。七年之后，源生公司和永榕公司因同一投资方的融资行为导致资金链断裂，项目停工至今。

　　今年7月，厦门中院裁定受理厦门思明百应小额贷款有限公司申请源生公司、永榕公司破产清算一案。为了提高破产清算工作质效，厦门中院通过摇号指定破产管理人，负责对两家企业清产核资，并建立管理人常态化沟通汇报机制，通过日汇报、周例会、重大事项讨论会等形式，全流程指导、监督管理人工作。

　　案件受理之初，由于项目现场管理人员拒绝管理人进入现场开展工作，也拒绝向管理人移交经营和工程资料的情况，厦门中院对此制定周密细致的接管方案。最终，管理人得以顺利进驻“厦门国际中心”及“宝嘉中心”项目现场，平稳接管债务人资料和财产，也使得后续的债权申报审查、测绘评估、对外债权清收、拍卖公告宣传等一系列工作有了良好开端。

　　为保证测绘评估的客观、公正、高效，在厦门中院与管理人和测绘评估公司的沟通协调下，工作人员顶着高温，徒步攀爬电梯停运的68层建筑，仅用了短短三周时间便完成全部测绘及评估工作。为排除工地现场的安全隐患，减少竞买人的顾虑与担忧，清场工作围绕“机、料、文、境、人”五要素全方位推进，对机器设备、建筑材料、文件资料、环境卫生、滞留人员进行了全面排查和清理。

　　9月2日上午，在源生公司和永榕公司破产清算案第一次债权人会议上，厦门中院当场宣告上述两家企业破产，债权人会议并表决通过了对两家企业资产进行整体拍卖的变价方案。

　　目前，源生公司和永榕公司破产程序正在有序推进中，随着两家企业债权债务的厘清，“第一高楼”有望摆脱纠纷的禁锢，通过拍卖程序焕发新生。

　　（厦门日报）

　　第一高楼的“死去活来”

　　回顾未来“第一高楼”的身世，可谓是“死去活来”。据了解，厦门国际中心前身为厦门邮电大厦，早在1997年，其设计就正式通过规划，共66层、高249.7米，加天线高度342.2米，因此被称为厦门第一高楼。此后，邮电分家，“第一高楼”项目划到了邮政系统，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。该楼曾为“厦门第一烂尾楼”，烂尾时间长达14年。

　　此后，“第一高楼”虽然主动寻找“婆家”，身价一降再降，却成为烫手山芋，一直待在深闺，直到2010年，才被低调的福建永榕电力（集团）有限公司南安籍老板李榕新以约20亿元的价格接盘，并于后来更名为厦门国际中心，建设单位为其下属子公司厦门源生置业有限公司。2011年8月，邮电大厦才正式更名为厦门国际中心。

　　京朋集团关联P2P疑似自融，东宏金融、金和所双双逾期

　　然而，就是这个接手的投资方京朋集团下属互联网金融公司“金和所”上个月正式对外

　　公布爆雷！ 东宏金融几乎给出了一份相差无几的逾期兑换公告。

　　前员工向蓝鲸记者透露，逾期公告公布后，公司员工在周末两天变卖了财产，东宏金融董事长办公室、会议室的桌子也已被搬空。并称，京朋国际核心资产为水电站和厦门国际中心，目前集团资金链已经断裂。

　　金和所暂缓兑付公告中称，金和所平台的股东愿意转让源生置业有限公司34.07%股权来垫付过期债务，并承诺20个工作日内完成债务兑付。源生置业有限公司即“福建第一高楼”厦门国际中心开发商。

　　国家企业信用信息公示系统显示，11月10日，厦门国际中心开发商源生置业已经进行了股权变更，变更数目是34.07%，与金和所公告出让股权中数目一致，受让人是深圳市星源立升水环境技术有限公司（星源立升）。

　　爆雷后，国资要做的第一件事就是：甩甩甩！但京朋集团这次恐怕有点难甩了，因为此前京朋集团就大肆宣扬金和所为京朋集团全资控股的旗下公司，铁证如山面前，京朋集团硬着头皮也得认了！

　　金和所的投资者得知平台爆雷后，速速赶往了平台办公现场，令人大跌眼镜的事发生了，平台的法人竟然是下面这位坐在窗户上的大妈！试问大妈你这是要干嘛？以死相逼吗？这不是维权者该做的事吗？窗户都被你捷足先登了！

　　现场的维权者自然是不吃这一套的，于是便把维权的方向转到了厦门这边，毕竟京朋集团的全副身家就压在了这座厦门第一高楼上了，跑得了和尚，跑不了庙~

　　为了打造这座第一高楼，京朋集团从2010年接手这座“烂尾楼”以后每月要投入约5000万的资金。目前这座第一高楼依然在施工过程中，施工单位是国内的最大的建筑公司：中国建筑 。

　　由于不辞辛苦赶往现场的维权者未能如愿地找到平台相关人，部分投资者到厦门国际中心展开维权活动。

　　第一高楼的门前喷漆

　　“LBJ（京朋集团的老总名字）还我血汗钱”

　　坐拥300亿资产的京朋集团

　　200亿的海西第一高楼厦门国际中心家喻户晓！那么我们就来扒一扒，这家号称坐拥近300亿资产的京朋集团。

　　京朋集团，作为金和所全资控股的母公司，号称旗下的资产总值约有300亿，员工近万人，共有能源、地产、贸易、金融、互联网、大农业六大领域，业务覆盖全国各个省、市，并开拓了马来西亚、新加坡等多个海外市场……其中最为投资者熟知的为数其地产板块的“厦门国际中心”项目。

　　厦门国际中心作为厦门市地标性建筑，被称为“海西第一高楼”，总建筑面积30多万平方米，建筑高度339.88米，市值超过200亿元。

　　而京朋集团的前身：永榕集团，以及京朋集团老总李柄江改名前的名字：李榕新。换句话来说，就是现在的京朋集团就是以前的永榕集团，现在的老总李柄江就是以前的李榕新！至于为什么改名，官方给出的解释是“为适应市场和集团战略发展的需要”！

　　

 

　　（图为京朋集团历史股东名称示意图）

　　

 

　　（图为京朋集团及其董事长变更姓名的新闻报道）

　　厦门出现的烂尾楼

　　最近几年，厦门楼市一直是属于坚挺级别，房价甚至直追北上深，名列全国第四，但就在这样的形势下，却仍出现了鹭城广场、万禹广场等烂尾楼盘。

　　

 

　　原因大多为开发商破产、缺乏建设资金、市场定位不准、销售前景暗淡、项目涉及经济纠纷以及开发商违法违规操作等，都能让热火朝天的在建项目熄火停工。

　　烂尾楼的出现，不仅影响市容市貌，还影响该地段的经济效益，不管怎样，都要采取理智手段，依靠法律程序来维护自己的合法权益。