大悦城39.55亿竞得集美地块 楼面价24770元/平

　　刚刚！土拍结果出炉大悦城&轨道&住宅竞得集美2020JP06成交价39.55亿，成交楼面价24770元/平，溢价率31.83%

　　今天（9日），厦门再迎土拍！

　　此次将出让2幅宅地（集美、翔安各一幅），地块总用地面积11.4公顷，计价总建筑面积28.7万平，总起拍价39.5亿，最高起拍楼面价18000元/㎡。

　　其中，集美2020JP06商品住宅部分起拍楼面价18000元/㎡，为官任站地铁上盖项目。据悉，该地块计划引入大悦城品牌城市综合体。

　　翔安2020XP16起拍楼面价17000元/㎡，紧邻实小、双十翔安校区。

　　第一块出让的是集美2020JP06，现场有龙湖、华润、大悦城&轨道&住宅等房企参与竞拍。

　　最终，大悦城&轨道&住宅竞得集美2020JP06，成交价39.55亿，成交楼面价24770元/平，溢价率31.83% 。

　　集美2020JP06

　　根据出让条件，集美2020JP06商品住宅用途部分（建筑面积141230平方米）允许竞得人分四期建设，分四期申请宗地商品房预售许可证，并分四期对外公开销售。

　　周边配套：

　　交通：集美新城主干道——杏林湾路从地块穿行而过，周边诚毅中路、诚毅东路、桐林路、立德路、瓦山西路等支路四通八达。

　　地块位于地铁1号线、6号线（在建）交汇站官任站正上方，可实现与地铁1号线、6号线无缝换乘，实现与厦门本岛、集美软件园三期片区&北站片区&文教区、同安环东海域新城&同安老城区等重点新城片区快速衔接。

　　教育：周边文教氛围浓厚，设有厦门外国语学校集美分校、亭北学校、西亭幼儿园、中国科学院幼儿园厦门集美诚毅实验园（诚毅幼儿园）、湖内幼儿园、等众多优质教育机构，已形成从幼儿园到高中的全学龄教育体系。

　　其中，位于地块北侧软件园三期片区的亭北学校，涵盖集美实验幼儿园、集美区实验小学、厦门外国语学校（集美校区）三所学校，是目前服务软件园三期片区距离最近、建设规模最大的十年一贯制学校。

　　商业：周边现有宝象红星美凯龙、集美湖豪生大酒店、灵玲大酒店等星级酒店配套，已形成初步的商业氛围。

　　远期来看，地块位于集美新城三大商圈的连线的区域的核心地带，与软件园三期片区的中交西塔集美城市中心（已动工建设）、与杏锦路的龙湖春江郦城商业综合体（2021年开业）、文教区的世茂广场、IOI 棕榈城购物中心等大型商业综合体均在2公里范围内，未来将形成极为繁华的商业氛围。

　　此外地块本身自带商业项目，据悉将引进中粮大悦城商业综合体，以文化消费及文化活动为主题，结合体验式的运营模式，打造成为新城居民提供文化、休闲、购物、娱乐一站式服务的体验式复合型文化商业MALL。

　　位于地块西侧滨水地带的2020JP01（大明广场在建工程项目）近期成功出让，届时地块周边将有两大商业综合体鼎足而立，成为镶嵌在杏林湾畔两颗璀璨的明珠，为新城居民提供丰富多元的商业综合服务。

　　医疗：地块所在集美新城已形成覆盖从初级到高级的医疗卫生服务体系，集美区妇幼保健院、区卫生所等医疗机构可满足初级就医需求;高级医疗机构方面，地块与厦门市第二医院（三甲医院）距离约5公里，同时地块距集美新城三甲综合性医院——四川大学华西厦门医院（已动工）约2.6公里，未来地块所在片区的医疗服务能级将再上一层楼。

　　休闲：地块毗邻集美新城核心区公建群范围内，可享有诚毅科技探索中心、厦门市图书馆集美新馆、嘉庚艺术中心、灵玲国际马戏城、集美市民公园、市民广场、集美湖豪生大酒店、星巢·越中心（Superlive）、闽南戏曲艺术中心等众多规模大、层级高的新兴的文化和娱乐配套设施。3公里范围内还可近享杏锦路片区、北站片区的各项配套包括园博苑、灵玲国际马戏城、厦门老院子景区等多项优质配套，为市民提供丰富的生活娱乐活动场所。

　　目前，地块周边已经集聚了中交、建发、住宅、中航、龙湖、国贸、华润、IOI、世茂等众多知名开发企业的商品住宅项目。同时，地块紧邻日益发展壮大的厦门软件园三期，未来有助于就地解决软件信息服务产业人才的居住需求。