2021厦门拆迁最新消息：集美八个村庄完成整村征拆

　　作为集美新城、马銮湾新城、环东海域新城等三大新城建设的交会地，集美区的项目多、任务重，去年以来，东蔡、西蔡、浦边、潮瑶、官任、西亭大社、蔡林、东厝寨、西滨、陈井等10个村庄面临整村征收，给征拆工作带来前所未有的挑战。

　　137天完成协议签订265份、拆除房屋158栋、拆除面积10.4万平方米——2020年8月9日，集美区全面完成蔡林整村征收签约及拆除工作，为马銮湾新城提供优质发展地块。蔡林整村征收自2020年3月26日正式启动签约，2020年5月24日实现产权户及无房户100%签订正式协议，2020年6月29日启动第一栋房屋拆除工作，2020年8月9日全部完成158栋房屋拆除，打通了整村征收的“最后一公里”。

　　蔡林整村征收的快速推进，只是集美区整村征收工作的一个缩影。记者从集美区重点办了解到，目前集美区已基本完成8个整村征收工作，努力探索整村征拆的“集美模式”。

　　征拆攻坚期间，杏滨街道党工委在蔡林整村征收项目上成立临时党支部，全体党员干部主动放弃节假日，征收指挥部办公室的灯光常常通宵明亮。位于杏林街道的官任、西亭大社地处集美新城的“心脏”位置，为进一步激发党员干部主动作为，杏林街道率先出台“榜单激励”制度，调动想干事、能干事的党员积极投身征拆一线。

　　征拆工作涉及大量协议，协议的审核工作可谓“海量”。集美区实行分片、分段、分项目到人的责任机制，统筹安排审核人员驻点，坚持“审核不过夜”。在工作实践中，集美区土地房屋征收事务中心对原有的房屋征收协议“事后审核”机制进行改革，创新推出“前置审核+后期备案”机制，前移关口、缩短送审时间，进一步保障了工作进度。

　　在整村征拆过程中，一系列复杂问题不断出现。突出问题导向，集美区重点办成立“专治难题”的“啄木鸟服务小分队”，集中精力破解征收“肠梗阻”，多轮探索政策研究，依法依规、公开透明解决人口认定、“同安证”等共性问题，完善专项协调机制，打通项目落地建设实施的最后“一公里”。

　　在整村征收强势推进的带动下，2020年，集美区的拆迁完成量突破历史新高。

　　拆迁赔偿问题

　　疑问：你好！我想咨询一下这种情况是否跟有产权的赔偿是一样的，还是有差，差在哪里？ 1.首先房子是89年建的，第二层的是零几年加盖的，由于一些问题没办理证件，后来有补证，家人又外出，没能及时补证。 2.房子是家里三户人的唯一住所！如果以后买房子，或者申请廉租房会有差吗？ 就按厦门最近一次的拆迁赔偿条例帮我解惑一下，谢谢您！

　　回复：您好，现对您的疑问答复如下：（一）根据我市现行集体土地房屋征收政策规定：1、选择产权调换的，按“拆一补一”，不补差价计算。人均合法产权面积不足50平方米的，按人均50平方米给予安置。2、选择批宅基地自建方式的，被征收人可选择按人均50平方米予以批建安置；或根据新农村建设要求，按占地90平方米、3层、建筑面积控制在270平方米予以批建安置。被征收房屋合法批建部分按重置价结合成新补偿。3、选择货币补偿的，补偿标准按安置房市场评估价执行。 （二）已享受政府住房优惠政策（房改房、经济适用房、单位自管房、直管公房、廉租房、住房货币化补贴等）不得计入被拆迁户人口。