岛内土拍再起！瑞景、五缘湾2宗靓地本月“出嫁”！

　　来了！来了！

　　就在昨日，

　　2021厦门供地计划火热出炉！

　　拟出让20幅商住地，总建224.60万方

　　供地时间集中在4月-9月

　　具体各区详情如何

　　一起往下瞧

　　↓↓↓

　　思明区

　　4月份

　　思明区将出让1幅商住地

　　总建18.7万㎡

　　洪文地块：

　　△地块大致位置

　　其实，早在3月初，厦门市人民政府便发布了关于2021P02地块国有建设用地使用权出让方案的批复。

　　2021P02地块位处半兰山片区，功能定位为城市公园、居住及配套服务的综合性城市片区。

　　地块周边生活氛围成熟，周边各项配套齐全，生活氛围浓厚。

　　如今，该地块已位列在今年供地计划名单中，届时出让想必又是一场无硝烟的争夺大战。

　　湖里区

　　湖里拟出让2幅商住地

　　总建16.87万㎡

　　均位于五缘湾片区

　　下忠地块：

　　△地块大致位置

　　据此前官方公布的相关文件可知，该地块编号为2020P05。

　　作为寸土寸金的五缘湾片区，资源配套自然不会太差。五缘实验幼儿园以及五缘第二实验学校小学、初中部在侧;复旦大学附属中山医院、天虹商场、湾悦城等均分布在1公里范围;五缘湾湿地公园、奥林匹克诺斯蒂文化公园环绕周边。

　　钟宅地块：

　　钟宅地块即2021P01地块，与下忠地块同属五缘湾片区，地段配套不尽相同，届时两幅地块的出让势必又要激起不少浪花来。（更多地块详情清请戳这里）

　　海沧区

　　海沧拟出让4幅商住地

　　总建59.928万㎡

　　其中马銮湾3幅

　　海沧新城1幅

　　海沧马銮湾A01I07I08地块：

　　

 

　　△地块大致位置

　　庚西小学地块：

　　

 

　　△地块大致位置

　　祥露6#地块：

　　

 

　　△地块大致位置

　　东屿CBD3#地块：

　　

 

　　△地块大致位置

　　集美区

　　集美计划出让5幅商住地

　　总建42.9463万㎡

　　其中

　　集美新城和灌口各1幅

　　厦门北站占3幅

　　

 

　　集美新城B06地块：

　　

 

　　△地块大致位置

　　妇幼医院南侧地块：

　　

 

　　△地块大致位置

　　后溪A地块和后溪B地块：

　　

 

　　△地块大致位置

　　同安区

　　同安计划出让5幅商住地

　　总建49.7072万㎡

　　其中环东海域占据3幅

　　同安老城2幅

　　

 

　　环东海域泰康南侧地块：

　　

 

　　△地块大致位置

　　统建区西侧B地块：

　　

 

　　△地块大致位置

　　同安城南商住地块：

　　

 

　　△地块大致位置

　　城北古庄商住地块：

　　

 

　　△地块大致位置

　　翔安区

　　翔安拟出让3幅商住地

　　两幅位于东部体育新城

　　1幅位于文教片区

　　总建36.4454万㎡

　　

 

　　东部体育会展新城D24地块和D25地块：

　　

 

　　△地块大致位置

　　翔安洪前村西北侧地块：

　　

 

　　△地块大致位置

　　与此同时，

　　本次公告还标出将计划出让

　　租赁住宅用地21.29公顷

　　（保障性租赁住宅用地4.44公顷，

　　市场化租赁住宅用地16.85公顷）

　　其他住宅用地98.31公顷

　　

 

　　具体公告如下↓↓↓

　　

 

　　写在最后：

　　要知道，之前便有重磅消息传出：全国22城（厦门位列其中）将实施“两集中”三批次供地;紧随其后，厦门便终止了H2021P01、J2020P03两幅地块的出让活动。

　　虽说，当下厦门尚未针对“集中供地”正式发文，但从今年的供地计划公告来看，也正验证了这一点。

　　当然，无论土拍规则如何调整，初衷都在于稳地价、稳房价、稳预期。对于“集中供地”可能会带来的影响，之前也已详细分析，可点击此处查看详情。

　　有人会质疑，今后集中供地常态化的话，那么，集中开盘是不是也将随之而来？毕竟房企同时拿地，也增加了后期同时开工拿预售证的机率。 其实，这点倒不用太担心，毕竟各家房企的开发节奏不同，即使在同一天拿地，在同一天开盘的机率也不大。

　　简单举个例子：3月份拿地的项目，未必就一定比6月拿地的项目开盘早。 当然，如果每年的9月份是土地市场收官之月的话，当年的土地供应情况也就可提前知晓了。