厦门首场土拍揽金190亿！集美溢价领跑！

　　哪里有机会

　　哪里就有群雄逐鹿

　　就在刚刚

　　厦门2021年第一场土拍

　　重磅落槌

　　5幅地块皆成功出让！

　　共揽金190.05亿元！

　　中海&国贸竞得思明区2021P02地块

　　楼面价50589元/㎡！

　　建发竞得湖里区2021P03地块楼面价50577元/㎡！

　　联发竞得海沧区H2021P01地块楼面价27423元/㎡！

　　正荣竞得集美区J2020P03地块楼面价31470元/㎡！

　　远洋竞得同安区T2021P02地块

　　楼面价18697元/㎡！

　　今天（5月13日），厦门土地市场迎来2021年第一场“激战”，总计5幅地块成功出让，总用地面积19.25公顷，计价总建筑面积53.05万平方米，总起拍价146.9亿元。

　　土拍盛宴打响，优质板块风云再起

　　今天早上9点半，厦门2021年第一场土拍盛宴正式打响，吸引了近三十家房企参与战斗。

　　在当中，岛内土拍开局便炸：

　　思明2021P02地块出让，中海&国贸力压群雄，以92.3亿元（楼面价50589元/㎡）+36200㎡竞配建面积的成本将地块收入囊中。

　　思明区2021P02地块

　　本次地块为中海在厦门岛内的首宗涉宅地。岛内即便是各大房企竞技的大舞台，竞争激烈，却是中海战略性布局不容错过的市场。

　　今年，中海入厦十年之际，将为厦门楼市带来更多的可能性，这幅地块后期将会带来什么样的惊喜，拭目以待！

　　下午出让的集美地块，无疑是重磅的压轴大戏，一出场便引发房企疯狂抢食：

　　集美J2020P03地块历经近1小时拉锯战，正荣、建发、中梁等房企经过93轮激烈角逐后，最终以总价18.8亿元（楼面价31470元/㎡）+1700㎡竞配建面积成交。

　　集美J2020P03地块

　　此次集美J2020P03地块的楼面价达31470元/㎡，按照出让楼面价推导逻辑，未来售价或达5万每平！

　　这一楼面价已经超越集美板新城核心地段的中海杏林鹭湾，其为2019年岛外出让地块唯一破“3”的地块。

　　土拍，显然将对房地产市场产生深刻影响，在土地拍卖成功那刻的一锤定音，不仅决定了当下的地价，对后市的房价新格局都有很大的参考作用。

　　集美桥头实景图

　　集美板块的价值空间已经体现在地价上。集美正在迎来一场全面的价值重估。过去我们用以衡量集美的价值尺度，或许早已经过时。