一文读懂！何厝岭兜片区有哪些变化？下一步计划是…

　　厦门市何厝岭兜旧村改造指挥部自2020年6月9日揭牌成立以来，认真贯彻落实习近平总书记关于城市工作系列重要论述和中央城市工作会议精神，深化“提升本岛，跨岛发展”战略，按照副市长、何厝岭兜旧村改造指挥部总指挥孟芊、黄燕添关于“更快速集中力量推动各项工作实现‘大跨步’”的工作要求，与相关单位协同推进，攻坚克难，片区拆除工作进入最后攻坚清零阶段，安置房地块、招商地块、教育地块均实现净地。

　　市指挥部成立以来

　　何厝岭兜片区有哪些变化？

　　跟着厦门市新何厝新岭兜

　　一起看看

　　征拆交地收尾攻坚

　　结合片区建设计划

　　厦门市何厝岭兜旧村改造指挥部

　　加大宣传，持续攻坚

　　疏通未签约户思想症结

　　多措并举、综合施策、划片攻坚

　　确保重点地块收尾工作顺利推进

　　刷新“思明速度”

　　2020年9月11日，何厝一重点项目拆平该地块的关键一栋。何厝旧村改造攻克诸多疑难杂症，用29天依法拆除319户、162栋、6.1万平方米，刷新了“思明速度”。

　　百日攻坚再提速

　　2020年10月12日，何厝、岭兜片区分指挥部召开“冲刺一百天”专项活动工作动员部署会，提出乘势而上，加快速度，决战决胜百日攻坚行动，交出一张亮丽的成绩单。

　　签约率超99%

　　截至6月9日，何厝岭兜片区共签约住宅户3035户，非住宅户4户，经营户1310户，累计交房1811栋、面积74.66万㎡，岭兜签约率99.3%，何厝签约率99.9%;拆除1787栋、拆除面积73.96万㎡;其中，岭兜片区25.37万㎡;何厝片区48.59万㎡。

　　安置房将全面开工建设

　　目前，何厝岭兜片区已基本净地。其中，岭兜片区安置房A1-1、A1-2、A1-3地块已交地，岭兜小学已交地;何厝片区安置房B1、B2地块预计6月份交地，A1、A2、A3、A4地块预计7月份交地。

　　何厝片区拆迁前后对比：

　　拆迁前航拍：

　　拆迁后航拍：

　　岭兜片区拆迁前后对比：

　　拆迁前航拍：

　　拆迁后航拍：

　　全力推进安置房建设

　　去年8月份

　　片区实现首个安置房地块交地

　　提前完成岭兜安置房土石方

　　及基坑工程招标并开工

　　首个安置房地块比正常工期提前4个月

　　可节约过渡安置费约0.4亿元

　　岭兜安置房开工建设

　　2020年8月18日，副市长、何厝岭兜旧村改造指挥部总指挥黄燕添宣布岭兜安置房项目开工，实现了征迁交地与开工建设无缝衔接，标志着片区旧改转入建设阶段。

　　目前岭兜安置房地块基本实现全面开工建设，何厝安置房地块也将在近期交付开工建设。在统筹推进规划建设同时，市指挥部也着手编制三年滚动开发计划，确保片区高效开发与资金平衡。

　　△岭兜安置房地块航拍图

　　教育设施建设再提速

　　岭兜小学年初开工

　　2021年2月20日岭兜小学正式开工建设，计划竣工时间为2022年4月15日。目前，岭兜小学土方开挖已完成了89%，教学楼地下室底板结构施工完成90%，顶板结构施工完成50%，已进入主体结构施工阶段。

　　以提升后续片区回迁居民生活幸福感为目标，促进片区建设再提速，市指挥部合理组织，提升岭兜小学施工速度;提前谋划，科学布局，力争剩余的幼儿园、小学尽早开工建设;目前幼儿园设计方案已完成。

　　打造红色文化教育基地

　　根据副市长、何厝岭兜旧村改造指挥部总指挥孟芊、黄燕添提出的“打造全国特色红色文化教育基地”的要求，市指挥部以“落实文物保护，原址改造换新颜”、“分类引导布局，传承红色基因”和“宣传红色历史，弘扬少先队精神”为规划原则。

　　结合片区市政道路规划条件并依托片区内的现有红色资源及新建红色教育建筑形成“一廊三区”的规划结构。

　　结合片区征拆及项目建设实际进展，提出“近远期结合，以原址保留为主，还建复原为辅”的规划思路。

　　●目前，该规划正在提请市城市规划委员会审议。

　　加快招商地块落地开工

　　片区首个招商项目已完成项目产业认定，地块出让方案已通过市土资委会审批，土地征收已完成净地交付，思明区片区成片开发（农转用）手续已获批复，目前正在办理红线批文手续，待批复后公告该地块出让，预计7月份该地块可实现开工。项目总投资约10亿元。

　　优化提升空间布局

　　根据副市长、何厝岭兜旧村改造指挥部总指挥孟芊、黄燕添“打造良好公共空间，进一步优化片区建设方案”的工作要求，市指挥部重点抓空间布局优化，安置房公摊率降低，教育资源充分预留，历史文脉科学保护等工作。

　　片区空间布局得到较大提升，安置房方案获得村民高度认可。

　　

 

　　片区空间布局优化调整

　　将带来这些变化

　　？？？

　　★提高了居住品质。

　　★缓解了安置房用地、社区发展用地不足的困境（新增面积约6万㎡）。

　　★前瞻性留足教育资源。

　　★提升片区土地利用效率。

　　★增强了村民的满意度和获得感。

　　下一步

　　工作计划

　　未来市指挥部将继续围绕“规划建设、项目招商”工作目标紧扣年度工作计划和三年行动方案全力推动旧村改造工作取得新突破、新进展、新成效

　　（一）确保何厝安置房项目全面开工

　　围绕安置房建设交地计划，建立任务清单，明确责任分工，倒排工期，确保项目如期交地;统筹项目前期各项报批手续办理，缩短办事期限，确保征迁拆除与项目建设工作无缝衔接，努力节约过渡安置费支出。

　　（二）推进何厝红色文化教育基地建设方案落地

　　针对何厝基地红色文化教育基地建设。一是督促加快推进用地征拆，保障用地供应与基础设施建设;二是推动规划调整及相关审批工作;三是推动明确项目建设的机制体制等相关工作。

　　（三）加快片区招商项目生成

　　继续加快策划片区招商工作、生成新项目。借力投洽会平台，进一步加大招商宣传力度，促进产业招商引资，落实企业精准落地与对接，加强产业聚集及优势资源的引进，更好地服务推动厦门何厝岭兜片区的建设和发展。

　　（四）努力服务全市经济发展

　　确保2021年度何厝、岭兜实现交地15.89万㎡，开工建设15.89万㎡，固定资产投资41.67亿元，实现招商项目落地 2.1万㎡，投资10亿元。

　　思明区03-06半兰山片区洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧的2021P02商住用地。采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，成交价92.3亿元，纳入何厝岭兜片区旧村改造资金平衡。

　　（厦门新何厝新岭兜）