揽金344.05亿！刚刚 厦门11幅地块成功出让！

　　风起云涌

　　英豪并起

　　就在刚刚

　　厦门2021年第二场土拍大戏

　　终于落下帷幕

　　分别位于湖里、海沧、

　　集美、翔安、同安

　　11幅涉宅地块皆成功出让！

　　共揽金344.05亿元！

　　建发竞得湖里2021P04地块，

　　楼面价50519元/㎡！

　　保利竞得海沧2021HP01地块，

　　楼面价28867元/㎡！

　　住宅竞得海沧2021HP02地块，

　　楼面价28884元/㎡！

　　建发竞得海沧2021HP03地块，

　　楼面价31473元/㎡！

　　正荣竞得集美2021JP01地块，

　　楼面价29236元/㎡！

　　弘发智悦竞得翔安X2021P01地块，

　　楼面价22160元/㎡！

　　金茂竞得翔安2021XP02地块，

　　楼面价21617元/㎡！

　　特房竞得同安2021TP01地块，

　　楼面价20545元/㎡！

　　特房竞得同安2021TP02地块，

　　楼面价22041元/㎡！

　　中海竞得同安2021TP03地块，

　　楼面价22913元/㎡！

　　中海竞得同安T2021P03地块，

　　楼面价17837元/㎡！

　　上个月厦门土拍的硝烟还未散尽，各家房企在土拍中的竞争之激烈，依旧被人们当作茶余饭后的谈资。

　　今天（6月10日），2021年第二场土拍开启！此次共出让湖里、海沧、集美、翔安、同安共11宗商住地块，总用地面积53.83公顷，计价总建筑面积141.7万㎡，总起拍价274.3亿元。

　　土拍，埋下了楼市风向标的伏笔

　　此次土拍依旧热度不减，再次引发了楼市高度关注与强大热度。

　　首先，地块成交表现分化，优质地块成房企争夺焦点。

　　土地资源稀缺的岛内，依旧“一地难求”。湖里2021P04地块开局便引发争抢，一出场报价直接冲上53.1亿元的上限价格，直接进入竞配建环节。

　　随后，报价一路飙涨，拍卖过程竞争之激烈，让人为之咋舌，最终以总价53.1亿元（楼面价50519元/㎡）+28300㎡竞配建面积成交。

　　湖里区2021P04地块

　　而以集美为代表的城市核心区域，优质资源傍身的地块，区域价值不言而喻，俨然成了各路房企大鳄“厮杀”的战场。

　　其中，中海更展露出自身不容小觑的实力，在同安热门板块强势拿下两幅地块。

　　中海力压群雄，经过多轮激烈争夺：

　　以总价18.55亿元，楼面价22913元/㎡，斩获同安2021TP03地块。

　　以总价43.7亿元，楼面价17837元/㎡，拿下同安区T2021P03地块。

　　两幅地块素质皆相当优质，同安2021TP03地块位于环东海域同安新城，依托银城智谷、环东云谷等新兴的现代服务业和新经济产业园区，未来将建成产城人融合的智慧新城，成为厦门岛外新的人口集聚核心。

　　同安2021TP03地块区位图

　　交通方面，地块紧邻城市主干道滨海西大道，规划有地铁9号线穿过;周边拥有同安一中、吕厝小学、厦门实验中学等众多教育配套;环东海域医院一期将于今年10月建成交付使用、泰康之家·鹭园也在建设中，医疗服务质量有极大的保障;商业配套方面，爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居双MALL项目，未来可提供一站式综合性商业服务，预计2023年开业。

　　同安区T2021P03地块交通可达性良好，拥有9号线潘涂站（规划）、地铁4号线官浔站（在建）双地铁，并可共享环东海域的优质配套资源。

　　同安T2021P03地块区位图

　　除此之外，地块周边拥有古龙酱文化园、凯歌高尔夫俱乐部等旅游景点和俱乐部，以及环东海域旅游浪漫线、彩虹马拉松跑道、方特梦幻王国等高规格的休闲娱乐配套。

　　这意味着，中海的到来将缔造更舒适的房子，更优质的配套，区域价值进一步提升。随着新增供应的增加，这里将成为下一个置业风向标，有话题，更有热度。

　　其次，当城市价值得到提升，最敏锐的反馈，便从土地市场开始。

　　站在这个时间节点，我们回顾过去的土拍。在楼市最为火爆的2016年，集美灌口楼面价就达32825元/㎡。

　　今年以来，集美土拍势头强劲。上个月，集美J2020P03地块出让，楼面价达31470元/㎡;今天，集美区2021JP01地块楼面价也逼近3万/㎡，让房价有了更多的想象空间。

　　集美区2021JP01地块

　　随着集美地价稳稳地踩在3万元/㎡左右关卡，楼市格局、房价体系或将重新被定义。

　　集美正在迎来一场全面的价值重估，其不仅是厦门厦门市域几何中心，更是全国房企竞逐的价值中心。