最新调整！五缘湾新规划出炉 未来将有大变化

　　岛内五缘湾湿地公园地块规划调整，这一地块将在12月8日出让。

　　近日市自然资源和规划局公布《06-08编制单元（通屿二路与遂顶北路交叉西侧地块）控制性详细规划修改方案》。

　　从修改方案看，这一地块进行了三大规划调整：

　　本次规划相对于原版控制性详细规划修改的主要内容如下：

　　1.道路系统：取消纵一路，调整横二路北侧道路线型（道路红线宽度14米）。

　　2.用地调整：将旅馆用地、轨道交通用地（综合开发）及二类居住用地分别整合细化为以办公、办公商业、居住为主导的综合开发用地;湿地公园站3处轨道交通出入口调整为轨道交通用地;沿五缘湾道北侧增加10米宽绿化带。

　　3.设施调整：取消公租房3处、环网站3处，增加社区警务室1处、司法帮扶所1处、党群活动室1处、学龄儿童养育托管中心1处、开闭所1处、微型消防站1处、社区食堂1处、儿童游乐场1处、社区快递电商物流配送终端站2处、独立母婴室多处。

　　值得关注的是，这一地块将在12月8日出让。

　　2021P06地块用地面积14.46公顷，计价建筑面积36.72万平方米，起拍价92.9亿元，起始楼面价40400元/平方米。2021P07地块用地面积7.94公顷，计价建筑面积26.53万平方米，起拍价92.8亿元，居住、底商部分起始楼面价40400元/平方米。

　　地块位置示意图，图源读地

　　该片区是推动厦门建设“两高、两化”城市建设的重要空间载体，定位厦门本岛站城一体、功能复合的TOD示范项目，拟塑造高品质、绿色生态、充满活力的城市空间环境，成为集约高效、复合立体的典范项目。

　　近日，官方公布了湿地公园TOD用地综合开发设计成果。