特房环东新项目喜提新进展！拟建9栋楼及两层裙楼

　　特房环东新项目，迎来新进展！

　　近日，厦门公共资源交易网发布特房嘉湾2021TP07地块房建项目（监理）招标。

　　项目位于环东海域新城民安大道与滨海东大道交叉口西南侧A地块，总用地面积24941.206平方米，总建筑面积101255.65平方米，建筑最大高度79.65米，其中地下室建筑面积24047平方米，层数为2层;地上建筑面积77208.65平方米。由9栋楼及两层裙楼组成，其中：

　　（1）1#楼为22层高层住宅楼，高度为69.65米，建筑面积7799.66平方米;

　　（2）2#楼为25层高层住宅楼，高度为77.45米，建筑面积9307.21平方米;

　　（3）3#楼为23层高层住宅楼，高度为71.45米，建筑面积7362.6平方米;

　　（4）4#楼为一层的配套设备用房，高度为5.35米，建筑面积460平方米;

　　（5）5#楼为23层高层住宅楼，高度为71.45米，建筑面积7362.6平方米;

　　（6）6#楼为26层高层住宅楼，高度为79.65米，建筑面积8357.37平方米;

　　（7）7#楼为26层高层住宅楼，高度为79.65米，建筑面积8357.37平方米;

　　（8）8#楼为22层高层住宅楼，高度为69.65米，建筑面积7799.66平方米;

　　（9）9#楼为25层高层住宅楼，高度为77.45米，建筑面积9307.21平方米;

　　（10）裙楼建筑面积11094.97平方米。

　　建筑安装工程费约45397.71万元。

　　12月中旬，特房嘉湾2021TP07地块房建项目报建信息公布。

　　报建表显示，项目建筑面积69989.99平方米， 用地面积24941.206平方米， 总投资约23亿元，计划2022年9月开工，预计2025年3月建成。

　　据悉，12月9日，特房竞得同安2021TP07地块，成交价13.85亿，成交楼面价20221.93元/平，溢价率0.36%。

　　2021TP07地块用地面积2.49公顷，计价建筑面积6.85万平方米，起拍价13.8亿元，起始楼面价20149元/平方米。出让地块均采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

　　同安2021TP07地块

　　地块位于同安区滨海东大道与民安大道交叉口西南侧，隶属同安环东海域新城同安新城片区。地块所在片区为新城生活片区，邻近火炬（翔安）产业区、现代服务业基地丙洲片区等重点产业片区，未来有望吸引大量产业人口在此置业。目前片区内已有金帝中洲滨海城、特房银溪墅府、特房樾琴湾、金茂悦、中粮鹭湾祥云等楼盘，生活氛围日渐浓郁。

　　交通条件方面，地块依托滨海东大道、民安大道、翔安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速连接同安老城区、翔安核心区域以及厦门本岛。

　　商业配套方面，地块向西跨过丙洲大桥即可到达环东海域新城现代服务业基地核心区，目前已有红星美凯龙旗下爱琴海购物公园以及欧丽洛雅家居两大优质商业项目落地银城智谷园区，未来可为地块及周边居民就近提供一站式综合性商业服务。

　　欧丽洛雅家居效果图

　　教育资源方面，地块周边拥有同安一中滨海校区、翔安区海滨小学等优质教育配套。其中，同安一中滨海校区包括小学部、初中部、高中部，可为周边居民适龄子女提供优质的12年一贯制教育支持。

　　医疗配套方面，环东海域医院一期项目预计将于今年10月建成交付使用，目前该医院已明确引入浙大附属邵逸夫医院合作运营，未来医疗服务质量有极大保障。

　　环东海域医院效果图

　　康体休闲方面，地块毗邻约80公顷红树林，坐拥约27公里滨海旅游浪漫线，近享下潭尾滨海湿地公园、方特梦幻王国等优质康体娱乐休闲配套。地块南侧与“环东之眼”——同安新城文体公建群仅相隔一座丙洲大桥，公建群内将建设厦门环东海上歌剧院、厦门市美术馆、文化综合中心、旅游度假酒店等城市地标性建筑群，提供独一无二的滨海休闲旅游体验。

　　同安新城文体公建群规划效果图