厦门两处保障房概算获批！总投资超19亿房源4254套

　　厦门两处保障房概算获批！

　　近日，厦门市发展改革委发布关于海沧新阳居住区保障性安居工程祥露小区、保障性住房龙泉公寓二期项目投资概算的批复，项目总投资概算191803万元，建保障房3510套。

　　海沧新阳居住区保障性安居工程祥露小区

　　项目位于海沧区，马銮湾新城规划祥露路西侧，总用地面积47753平方米（含地下连通通道187平方米），总建筑面积278890平方米。其中，地上建筑面积196890平方米，主要建设保障性住房2334套，建筑面积185595平方米（含架空层3653平方米）;社区服务中心、老年日间照料中心、生鲜超市、商业、物业等配套用房11295平方米;地下建筑面积82000平方米（含地下连通通道187平方米），主要为人防及停车库。共包括2个地块，其中：

　　1.A1-1地块：用地面积11714平方米，总建筑面积65037平方米。

　　（1）地上建筑面积46580平方米，主要为保障性住房384套，建筑面积43075平方米（含架空层951平方米），商业、物业等配套用房3505平方米;

　　（2）地下建筑面积18457平方米，主要为人防及停车库（含地下连通通道）。

　　2.A1-2地块：用地面积36039平方米，总建筑面积213853平方米。

　　（1）地上建筑面积150310平方米，主要为保障性住房1950套，建筑面积143008平方米（含架空层2702平方米），社区服务中心、老年日间照料中心、生鲜超市、商业、物业等配套用房面积7790平方米;

　　（2）地下建筑面积63543平方米，主要为人防及停车库。

　　项目总投资概算116654万元（不含征地拆迁费、管线迁改费和土地使用成本），其中：建安工程费101082万元，其他费7741万元，公共维修基金2390万元，基本预备费5441万元。

　　另估征地拆迁费、管线迁改费及土地使用成本105821万元，具体数额由市征收中心或市财政审核中心审定后纳入项目总投资。项目总投资合计222475万元（含另估征地拆迁费、管线迁改费和土地使用成本）。

　　保障性住房龙泉公寓二期项目

　　项目位于同安区同翔高新城片区城东中路东侧，总用地面积94706平方米，总建筑面积431900平方米。本次审核范围为二期A1-3地块（不含幼儿园）、A1-4地块，其中：

　　1.A1-3地块（不含幼儿园）：用地面积10851平方米，总建筑面积68636平方米。其中：

　　（1）地上建筑面积52771平方米，主要为保障性住房51935平方米（含架空层1237平方米），共744套;商业、物业等配套用房836平方米;

　　（2）地下建筑面积15865平方米，主要为人防及停车库。

　　2.A1-4地块：用地面积22398平方米，总建筑面积117072平方米，其中：

　　（1）地上建筑面积83906平方米，主要为保障性住房81308平方米（含架空层2080平方米），共1176套;商业、物业等配套用房2598平方米;

　　（2）地下建筑面积33166平方米，主要为人防及停车库。

　　项目总投资概算75149万元，其中：建安工程费64887万元，其他费5323万元，公共维修基金1428万元，基本预备费3511万元。