厦门保障性商品房个人可不可以申请？2020厦门保障性商品房申请时间

　　厦门保障性商品房个人可不可以申请？可以的！

　　厦门保障房面向

　　1、厦门户口人群

　　2、厦门三高企业骨干员工

　　3、厦门高层次人才

　　注意，面向社会批次（厦门户口）的对单身申请有特殊规定：

　　以下为基本条件，等具体批次下来以后才知道具体批次详细要求

　　社会批次

　　● 单身居民申请

　　年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年;

　　在本市无住房或

　　不得购买保障性商品房的情况

　　1、申请之日前5年内有房产转让行为的;

　　2、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的;

　　3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;

　　4、申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的;

　　5、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。

　　三高保障房

　　申请对象

　　本批次申请对象为本市无住房的“三高”企业骨干员工家庭（骨干员工本人必须取得本市户籍）。

　　（一）“三高”企业骨干员工是指在经厦门市有关行业主管部门确定的“三高”企业中，当年度工资及薪金收入（以税务部门提供的应税数额为准）达到厦门市统计部门公布的厦门市上一年度城镇非私营单位在岗职工平均工资的1.5倍，且距法定退休年龄5年及以上，并符合下列条件之一的员工：

　　1.具有本科及以上学历（或同等学位）且在该“三高”企业连续工作时间满12个月（连续工作时间以缴纳社会保险为凭，下同）;

　　2.具有中级及以上职称（含对应的专业技术职业资格）且在该“三高”企业连续工作时间满12个月;

　　3.具有高级工职业资格且在该“三高”企业连续工作时间满24个月;

　　4.具有技师及以上职业资格且在该“三高”企业连续工作时间满12个月;

　　对于不符合前款规定的学历（学位）、职称（职业资格）条件，但在该“三高”企业连续工作时间满12个月且达到年工资和薪金收入等要求，经该“三高”企业认定的，也可视同为骨干员工，在不突破该“三高”企业可获得配售份额的前提下，该类人员可参照享受骨干员工住房保障政策。对于配售保障性商品房的，视同骨干员工的人员总数不得超过该“三高”企业实际享受数的20%。

　　（二）本市无住房家庭是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房，本市无住房包括：（1）未购买未拥有本市商品住房;（2）未承租或购买本市政策性住房，包括：未承租公房、保障性租赁房，未购买房改房、销售型保障性住房等;（3）农村居民未申请获批本市宅基地。

　　申请条件

　　（一）申请人应符合以下条件：

　　1.申请人（员工）应符合“三高”企业骨干员工条件;

　　2.申请人（员工）应当具有本市户籍;

　　3.申请人（员工）及共同申请人应当在本市无住房;

　　以上为基本申请条件，除《厦门市人民政府办公厅关于印发进一步加强高技术高成长高附加值企业骨干员工住房保障若干意见的通知》（厦府办〔2019〕69号）规定“骨干员工的配偶及未成年子女可不受本市户籍限制，单身员工可不受年满35周岁的限制”外，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、住房等与取得保障性商品房购房资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》《厦门市保障性商品房管理办法》（厦府〔2017〕37号）。

　　（二）具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：

　　1.申请之日前5年内在本市有房产转让行为的;

　　2.申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的;

　　3.失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。

　　4.已购保障性住房上市转让或转为普通商品房的（含按上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或其指定机构回购）

　　（三）已申请或取得销售类保障性住房的家庭（除按规定退出或以折旧方式退房的），不能申请本批次保障性商品房。已申请（含目前已纳入受理范围、已选房、已入住）非销售类保障性住房的家庭（除按规定退出的），不能申请本批次保障性商品房。

　　人才保障房

　　市住房保障中心根据市人社部门提供的符合A、B、C类高层次人才条件的人才名单，经公示后，将意向申请人才住房的本市高层次人才申请家庭全部纳入批次保障房受理范围;

　　厦门市高层次人才评价认定标准（2019年版）：

　　厦门市高层次人才分为A+（杰出人才）、A（国家级领军人才）、B（省级领军人才）、C（市级领军人才）等四类。

　　A+类：杰出人才

　　1.诺贝尔奖获得者。

　　2.中国国家最高科学技术奖;图灵奖、菲尔兹奖、普利兹奖、邵逸夫奖等国际著名奖项获得者。

　　3.中国科学院院士、中国工程院院士。

　　4.中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员。

　　5.美国、日本等科技发达国家科学院院士、工程院院士;台湾中央研究院院士。

　　7.经市委人才办按程序研究确认，相当于上述层次的顶尖人才。

　　A类：国家级领军人才

　　1.以下人才计划入选者：

　　（2）国家“万人计划”领军人才;“新世纪百千万人才工程”国家级人选;国家杰出青年科学基金项目完成人。

　　2.以下奖项获得者：

　　（1）中国青年科技奖、青年科学家奖获得者、中国青年女科学家奖获得者;“长江学者奖励计划”特聘教授;国家有突出贡献的中青年专家;国务院学位委员会学科评议组成员;中国政府友谊奖获得者。

　　（2）国家级教学名师;中宣部文化名家暨“四个一批”人才;国医大师、吴阶平医学奖获得者;中华技能大奖获得者、中国工艺美术大师、全国杰出专业技术人才;梁思成奖获得者。

　　（3）国家自然科学奖、国家技术发明奖一等奖获得者（前3位完成人），国家科技进步奖特等奖获得者（前5位完成人）;国家级教学成果奖特等奖获得者（前3位完成人）;中国标准创新贡献奖获得者（个人奖）;中国专利金奖前2名;福建省科学技术重大贡献奖。

　　3.近5年，以下职务担任者：

　　（1）国家重点实验室主任、学术委员会主任;国家工程实验室、国家工程（技术）研究中心、国家能源研发（实验）中心主任。

　　（2）国家科技重大专项、国家重点研发计划项目负责人;国家“973计划”项目首席科学家;国家“863计划”领域主题专家组组长、副组长、召集人。

　　（3）国家级医学会专业委员会主任、副主任。

　　（4）厦门市重大项目和重点产业相关领域，世界500强企业总部技术研发负责人或管理团队核心成员（前3位）、中国500强企业主要经营管理人才（须持有职业经理人证书）。

　　4.独角兽企业创始人（每个企业限2人）;厦门市经“一事一议”给予重大支持的顶尖人才和团队负责人（团队限2人）。

　　5.经市委人才办按程序研究确认，相当于上述层次类别的人才。

　　B类：省级领军人才

　　1.以下人才计划入选者：

　　（1）国家“万人计划”青年拔尖人才;中科院“百人计划”;科技部“创新人才推进计划”;福建省特支计划、“百人计划”（特级人才除外）;“闽江学者”特聘教授。

　　（2）连续两次入选厦门市拔尖人才;厦门市“双百计划”海外高层次人才、领军型创业A类以上人才;市青年“双百计划”杰出青年人才。

　　（3）享受国务院特殊津贴专家;省部级有突出贡献中青年专家;福建省宣传文化系统“四个一批”人才、文化名家。

　　2.以下奖项获得者：

　　（1）全国名校长、模范教师、优秀教师、优秀教育工作者;福建省杰出人民教师荣誉称号获得者。

　　（2）全国技术能手、国家级技能大师工作室领衔人;国家级非物质文化遗产传承人;福建省技能大师;福建省工艺美术大师。

　　（3）国家自然科学奖、国家技术发明奖二等奖，国家科技进步奖一等奖获得者（前3位完成人）。

　　（4）省级自然科学奖、科学技术奖、技术发明奖一等奖第1完成人，省级科技进步奖特等奖前3名;全国知识产权领军人才（企业类）;中国专利优秀奖、中国外观设计金奖，福建省专利奖特等奖、一等奖（前2位）;福建省青年科技奖;厦门市重大科技贡献奖。

　　（5）全国精神文明建设“五个一工程”奖单项奖;中国文化艺术政府奖单项奖一等奖、二等奖第1名;中国广播影视大奖;全国播音主持“金话筒”奖;茅盾文学奖、鲁迅文学奖、长江韬奋奖。

　　3.近5年内，以下职务担任者：

　　（1）国家重点实验室、国家工程实验室、国家工程（技术）研究中心、国家能源研发（实验）中心副主任前2名;省部（重点）实验室主任、学术委员会主任;省部工程实验室主任，省部工程研究中心主任。

　　（2）国家“973计划”项目首席科学家助理、课题组第一负责人且课题通过结题验收;国家“863计划”主题项目或重大项目首席专家，专题组组长、副组长，且专题通过验收。

　　（3）省级医学会专业委员会主任、副主任。

　　（4）厦门市重大项目和重点产业相关领域，世界500强企业地区总部技术研发负责人或管理团队核心成员（前3名）、中国民营500强企业技术研发负责人、管理团队核心成员（前3名）。

　　（5）在厦门市重大项目和重点产业领域相关企业担任高管以上职务，且年薪达到本市上一年度城镇单位在岗职工平均工资8倍以上的人才（不含柔性引进的）。

　　（6）担任过国际公认的三大世界大学排名最新同时排前200名大学的学院院长，或教授1年以上，或副教授3年以上〔国际公认的三大世界大学排名指上海交通大学世界一流大学研究中心研究发布的世界大学学术排名（ARWU）、国际高等教育研究机构Quacquarelli Symonds发布的QS世界大学排名和《泰晤士高等教育》（Times Higher Education）发布的THE世界大学排名，下同〕。

　　4.近5年内来厦创业，名列清科中国创业投资机构年度排行榜、投中中国最佳创业投资机构年度排行榜前20名机构的核心投资决策团队主要负责人。

　　5.经市委人才办按程序研究确认，相当于上述层次类别的人才。

　　C类：市级领军人才

　　1.厦门市“双百计划”领军型创业类B、C人才、“海纳百川”人才计划领军人才获得者（金鹭英才卡持卡人）、市青年创新创业人才A类、市拔尖人才。

　　2.省级自然科学奖、科学技术奖、技术发明奖二等奖，科学技术进步奖一等奖获得者（前3位完成人）;省级教学成果一、二等奖获得者（前3位完成人）;副省级城市、省会城市科技进步奖一等奖获得者（前3位完成人）;国家标准的第一起草人;省社会科学优秀成果奖二等奖（第1位完成人）;

　　3.正高级教师、特级教师、省名校长、省教学名师、省学科带头人;省会城市、副省级城市医学会专业委员会主任、副主任。

　　4.中国戏剧奖、大众电影百花奖、电影金鸡奖、音乐金钟奖、全国美术展览奖、曲艺牡丹奖、书法兰亭奖、杂技金菊奖、摄影金像奖、民间文艺山花奖、电视金鹰奖、舞蹈荷花奖获得者;全国优秀儿童文学奖获得者。

　　5.取得世界大学排名前200名学校的博士学位，所学专业学科门类为理学、工学，从事我市重点产业相关领域工作，且具有1年以上工作经历的人才。

　　6.在厦门市重大项目和重点产业领域相关企业任职，担任高管以上职务或中层以上技术岗位，且年薪达到本市上一年度城镇单位在岗职工平均工资6倍以上的人才（不含柔性引进的）。

　　7.经市委人才办按程序研究确认，相当于上述层次类别的人才。

　　2020最新批次的保障性商品房暂未公布

　　如有消息，厦门便民网将会在公众号上第一时间更新：

　　上一批次申请时间：

　　厦门市保障性商品房2018年第二批（社会批次）

　　时间安排

　　1.意向登记：2018年9月10日至9月29日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00）

　　2.公开摇号：2018年10月11日

　　3.申请受理：

　　（1）申请人顺序号1-4000号段：2018年10月15日至11月2日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）

　　（2）申请人顺序号4001-8000号段：2018年11月12日至11月30日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）

　　（3）申请人顺序号8001及以上号段：2018年12月10日至12月28日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）

　　厦门市保障性商品房2018年第一批（人才批次）

　　时间安排

　　1.公开摇号：2018年8月31日

　　2.申请受理：2018年9月3日至9月7日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00）

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