厦门廉租房需要什么条件?厦门廉租房一般一个月租金多少?

　　保障性租赁房申请条件(具体办理时间以批次方案公布的办理时间为准)

　　(一)申请承租保障性租赁房须同时符合下列基本条件：

　　1.申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活;

　　2.申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准;

　　3.申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准或申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员;

　　4.申请家庭资产在本市中等偏下收入家庭年收入标准上限的4倍以下;

　　年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年的且符合前款第2项、第3项和第4项规定条件的可独立申请。

　　无民事行为能力和限制民事行为能力人的监护人应当共同申请(监护人属于单位、社区居委会或民政部门等非自然人情形的，由履行监护职责的单位、社区居委会或民政部门出具监护证明)

　　(二)具有下列情形之一的，不得申请保障性租赁房：

　　1.申请之日前五年内有房产转让行为的。

　　2.通过购买商品房取得本市户籍未满十五年的。

　　3.作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的。

　　4.已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的。

　　5.已领取住房货币化补贴未退还的。

　　6.市人民政府规定不得申请的其他情形。

　　(三)申请保障性租赁房的申请家庭，由申请人提出申请，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。申请人及其配偶具有法定赡养、扶养、抚养或收养关系的具有本市户籍的家庭成员，也可共同申请。共同申请人已婚的，其配偶和未成年子女必须共同申请。申请家庭成员的收入(资产)、住房面积应当合并计算。户籍因就学迁入本市的，就学期间不计入取得户籍时间。因就学、服兵役等原因户籍迁出本市的，仍可参与共同申请。

　　● 申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭住房困难标准和家庭收入(资产)标准

　　厦门本市户籍家庭住房困难标准为：人均住房建筑面积不高于12平方米(含12平方米)。

　　申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭收入(资产)标准(自2022年1月1日起至2023年12月31日止)：

　　需要注意的是：

　　★ 1人户本市户籍家庭申请保障性租赁房的，其家庭收入(资产)标准不变，仍为家庭年收入不高于5万元，家庭资产不高于20万元。

　　★ 2～3人户，家庭年收入不高于13万元，家庭资产不高于52万元;

　　★ 4人及以上户，家庭年收入不高于18万元，家庭资产不高于72万元。

　　厦门廉租房一般一个月租金多少

　　实际费用以租赁合同规定费用为准，保障性租赁住房租金价格应接受政府指导，租金按不高于同地段同品质市场化租赁住房租金95%的标准执行，年度租金涨幅不超过5%。

　　厦门保障性租赁房租金怎么定?【廉租房】

　　1.租金标准。保障性租赁住房租金标准按不高于同地段同品质市场化租赁住房租金的95%执行，年度租金涨幅不超过5%。

　　2.租金评估。项目初次定价或调价时，项目主体应委托专业房地产估价机构对项目租金进行评估。房地产估价机构由项目主体在市房地产中介行业协会公示的评估机构名录库中随机抽取。租金评估业务完成后，项目主体应将评估结果报市住房局备验。

　　3.租金认定。项目租金明细由项目主体自行制定，初次定价和调价均须报市住房局备案。实际执行的租金价格不得高于备案价格。已供应入住的租赁住房项目申请认定为保障性租赁住房，以及申请续办认定保障性租赁住房项目的，应在申请认定的同时办理租赁价格备案手续。

　　4.租金收取。保障性租赁住房租金可以按月或按季度收取，不得收取(预收)超过一个季度的租金;租赁保证金(押金)不得超过一个月租金。除房租和按租赁合同约定应由租户承担的水、电、燃气等费用外，项目主体不得再另行向承租人强制收取其他费用。但项目主体可以提供增值服务并由承租人自愿选择并支付费用。