厦门保障性商品房首付多少钱？厦门保障性商品房可以出售吗？

　　申请住房公积金贷款的首付款比例按以下规定执行：

　　保障性商品房确认轮候资格时间在2019年7月1日之前的，职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米（含）以下的首付款比例不低于20%;住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%。第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%。

　　首付款比例不低于总房款的 30%（首次申请纯公积金贷款不低于总房款的 20%，第二次申请纯公积金贷款不低于总房款的 50%），购房余款应在销售合同约定时间前缴清，逾期未缴清的需按销售合同约定缴交逾期违约金。

　　确认轮候资格时间在2019年7月1日之后的按照新的公积金贷款政策

　　也就是说新一批次的保障房出来以后，按照新政策执行（图片第二列为新政执行前的政策，第三列为新政执行后的政策）

　　保障房首付价格计算（以之前批次公布的为案例）：

　　翔安区洋唐居住区B13地块保障性商品房的市场评估价为31257元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价为14066元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米;

　　翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为30724元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价为13826元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米;

　　同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价28241元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价为12708元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米;

　　海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为32468元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价14611元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

　　按照以上销售价格的金额*45%*交首付时银行商业个人贷款的规定执行

　　厦门保障性商品房可以上市交易

　　第二十一条　保障性商品房权属登记之日起不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，向市住房保障行政管理部门提出申请，由市住房保障行政管理部门按原价格并考虑折旧等因素进行回购。

　　市住房保障行政管理部门可以指定机构进行回购。

　　第二十二条　保障性商品房权属登记之日起满5年，购房人如需上市转让的，应当按原购房价与届时房屋市场指导价的差价的一定比例向市国土房产部门缴交土地收益等相关价款，具体比例为本办法第十八条确定的优惠比例。市住房保障行政管理部门有权优先回购。

　　第十八条　保障性商品房销售价格按每批次房源的市场评估价测算，并给予一定优惠，原则上优惠55%。销售价格纳入每批次轮候配售方案。

　　第二十三条　市住房保障行政管理部门回购保障性商品房不需按市场交易行为缴交契税、所得税、印花税、增值税等相关税费。购房人转让保障性商品房的，应当按照规定计征相关税费。

　更多保障房信息请关注“厦门便民网”公众号回复“保障房”