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　　市社会保障性住房管理条例

　　实施办法有了“2.0升级版”

　　昨日，市住房局权威解读了最新修订的《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》（简称《办法》）。

　　《办法》是在原政策到期后，根据各类新问题及总结出的工作经验和有效做法修订的，主要围绕着各部门职责变化、申请与分配、使用监管等方面作了修改完善，目前该新政策已开始执行。

　　对比2015年的政策，全新修订版有以下几个亮点。

　　1

　　保障性住房相关管理工作

　　基层单位和物业服务企业将协助

　　修订后的《办法》明确了居（村）民委员会和物业服务企业有协助区住房保障行政管理部门、街道办事处（镇人民政府）做好社会保障性住房管理相关工作的职责。

　　之后，社会保障性住房入住后使用管理工作流程将是这样的：

　　物业服务企业发现违反社会保障性住房使用管理规定的行为后，将第一时间向街道办事处（镇人民政府）报告。

　　之后，街道办事处（镇人民政府）根据接到的报告，及时进行入户调查、约谈询问、收集证据等调查、核实，并提出处理意见报区住房保障行政管理部门依法处理。

　　调查、核实的过程中，辖区派出所及居（村）委会将予以配合。

　　2

　　遇特殊情况

　　住户可以申请租金补助

　　市住房局介绍，为确保住户在承租期间能够安心居住、积极创业就业提高生活水平，住户租赁合同期内的租金补助比例和物业服务费补助比例不变，但被民政部门确认为最低生活保障家庭及分散供养的特困人员除外。

　　合同期满需继续承租的，将按规定审核前3个自然年度的家庭收入水平，符合条件的，按补助标准分档予以租金补助。

　　值得一提的是，如在合同期内因意外事故致残或者身亡、重大疾病等造成近12个月家庭年收入低于低收入家庭收入控制标准的，还可以申请特殊租金补助，具体申请流程正在制定中，拟于今年年底前施行。

　　3

　　社会保障性住房物业服务收费

　　将实行政府指导价

　　《办法》明确了社会保障性住房物业服务费标准的确定方式——社会保障性住房物业服务收费实行政府指导价。

　　具体管理办法将由市住房保障行政管理部门会同市价格主管部门、物业管理主管部门制定，报市政府批准后执行。

　　4

　　已入住家庭

　　可根据实际需求申请调整房型

　　随着保障户数不断增加以及二孩政策的施行，申请家庭入住后人口发生变化，对房型调整的需求也相应凸显。因此，此次《办法》修订首次明确了房型调整相关工作。此工作将结合实际房源情况采用批次轮候方式开展。

　　近期，市住房局正在梳理已入住家庭房型调整需求分类情况及可用于房型调整的现房情况，拟今年年底安排部分房源作为试点开展批次房型调整。

　　5

　　将建立保障性住房

　　申请家庭信用档案

　　入住保障性住房，就要遵守相关管理规定。此次《办法》指出，将建立保障性住房申请家庭信用档案。

　　社会保障性住房申请家庭有违反相关管理规定的情形，经核查属实的，将根据情节轻重作为不良信用记录记入申请家庭信用档案；符合公共信用信息目录范围的，还可以将不良信用记录情况纳入社会信用体系。积极参加社区公益、志愿服务、协助监管等活动的，经确认也可以作为良好信用记录记入申请家庭信用档案。

　　厦门保障房厦门保障房热线电话

　　咨询电话：0592-968383;

　　咨询时间：周一至周五，8:30-11:30，15:00-17:30

　　投诉举报电话：0592-5908191

　　申请社会保障性住房应提交的材料

　　按规定填写的社会保障性住房申请表;

　　二、申请家庭成员的身份证明材料，包括但不限于：1、身份证、户口簿（户籍证明）、社会保障卡号

　　最低生活保障家庭应当提供《福運省市居民最低生活保降证》、分酸供养的特困人员，应当提供民政部门证明;孤寡老人、残疾重点优对象、获得市级以上见义勇为表彰、特殊页献奖励、劳动模范称号、服兵役期间荣立二等功、战时荣立三等功以上，法律及国务院颁布的行政法规、国务院发布的规范性文件中规定的予以优先情形应当提交的证明材料

　　2、申请家庭成员已婚的应提供结婚证（两持证人）离婚的应提供离婚证、离协议或法院离婚终审判决书、法院离婚民事调解转：配偶已去世的应提供死亡证3、中请家庭成员因就学、服兵役、户籍迁出本市的，应当提供派出所出具的证明;

　　4、中请家庭成员中有现役军人且符合进厦安置条件的，应当提供双拥办出具的证明;

　　5、本市上山下多知青需提供证明，例如知青花名册，下派单位证明，知情证6、商品房代理人需提供证明材料，如代理人公证书，代理人签订的购房合同，派出所开具的户籍证明;

　　三、申请家庭成员收入（资产）证明材料，包括但不限于

　　1、申请家庭成员中有缴交个人所得税的，应提供地税部门出具的中请家庭成员申请之日前三个自然年度的《个人所得税明细申报记录》，为缴交个人所得税的家庭成员，应提供失业证或收人证明：来、る4567农2、申请家庭成员中有退休的，应提供养老金证明材料

　　3、申请家庭成员为个体工商户或者段资苏企亚开作为股东的，应当提供工商营业执照、税收缴交凭证和股东股份证明材料;

　　4、提供具有房地产评估资质的评佔公司所作为的房地产的《房地产资产评估报告》

　　（1）申请家庭成员拥有房产，但人均住房建筑面积低于规定标准的;

　　（2）拥有车位、店面等商业房产的

　　（3）中请家庭细有的外地房产的

　　四、申请家庭成员房产证明材料，包括但不限于：く

　　3、中请家庭现居住地在政府提供的优惠政策住房的，应当提供自愿退房承诺书4、已领取拆迁公有住房安置补偿金的，应当提供已退还证明或者自愿退还承诺书

　　5、居住在危房，已退的侨房、信托代管落实政策住房，已确定拆迁范围的住房且不合安置条件的，应当提供材料

　　五、申请家庭对其申报的信息和提交资料的真实性做出的书面承诺及家庭签器的同意接受有关部门对其家庭人口、婚烟、户籍、收入（资产）住房情况进行调查。

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