厦门保障性商品房首付多少钱？厦门保障性商品房选房指南（最新批次）

　　厦门保障性商品房首付多少钱？

　　首付款比例标准将按照我市同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行，住房贷款记录包含我市住房公积金贷款记录（含公转商贷款）和人民银行个人征信报告体现的住房贷款记录。

　　也就是说：厦门商业银行个人住房贷款首付款比例标准发生变化时，住房公积金贷款首付比例还将随之相应调整。商业贷款请直接咨询银行~

　　申请住房公积金贷款的首付款比例按以下规定执行：

　　保障性商品房确认轮候资格时间在2019年7月1日之前的，职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米（含）以下的首付款比例不低于20%;住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%。第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%。

　　首付款比例不低于总房款的 30%（首次申请纯公积金贷款不低于总房款的 20%，第二次申请纯公积金贷款不低于总房款的 50%），购房余款应在销售合同约定时间前缴清，逾期未缴清的需按销售合同约定缴交逾期违约金。

　　确认轮候资格时间在2019年7月1日之后的按照新的公积金贷款政策

　　也就是说新一批次的保障房出来以后，按照新政策执行（图片第二列为新政执行前的政策，第三列为新政执行后的政策）

　　保障房首付价格计算（以2021年第三批次公布的举例）：

　　翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为30724元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为13826元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

　　翔安区新店保障房地铁社区二期工程保障性商品房的市场评估价为31373元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为14118元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

　　翔安区林前综合体保障性商品房的市场评估价为32118元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为14453元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

　　同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价28241元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为12708元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

　　海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为32468元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价14611元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

　　按照以上销售价格的金额*45%*交首付时银行商业个人贷款的规定执行

　　厦门保障性商品房选房指南（最新批次）

　　厦门2020年第二批保障性商品房（社会批次）选房指南

　　定于6月8日-6月23日（11个工作日），开展该批次的选房工作，并拟于7月12日起每天安排80户已选房申请家庭

　　办理购房手续

　　➤领取材料

　　5月31日-6月4日（工作日），本批次已确认轮候资格的申请家庭可持身份证及结婚证原件到安居集团【地址：厦门市湖里区仙岳路2999号安居集团二楼服务大厅（BRT金山站旁金山街道一侧）】领取《选房购房手册》及《选房通知书》。

　　➤时间安排

　　每户具体领取《选房购房手册》时间及选房时间详见《选房通知书》及《2020年第二批保障性商品房（社会批次）选房时间安排表》。

　　6月8日-6月23日（工作日）选房期间，将现场为已选房申请家庭发放《配售通知书》，每户购房手续办理时间详见选房现场发放的《配售通知书》。

　　➤现场看房

　　本批次房源为现房，拟安排于2021年6月5日-6月6日（上午9：00-下午17：30）开放部分房源现场看房，申请家庭请自行前往现场看房。

　　➤现场看房

　　马銮湾保障房地铁社区一期物业联系电话：0592-5112889；

　　新店保障房地铁社区一期物业联系电话：0592-7160270；

　　祥平保障房地铁社区一期物业联系电话：0592-7037899。

　　注：因疫情防控需要，看房现场同一申请家庭仅限两人入场，申请家庭应服从属地物业统一安排，进入看房现场前需出示“八闽健康码”。

　　➤特别提醒

　　本批次房源配售主体为厦门安居集团有限公司，销售合同版本详见《选房购房手册》中的《厦门市保障性商品房（面向社会）销售合同书》。请申请家庭务必仔细阅读《选房购房手册》及《厦门市保障性商品房（面向社会）销售合同书》，提前了解选房、购房手续办理流程及注意事项、知悉销售合同相关条款。

　　有关选房配售相关事项可致电保障房咨询热线：968383。