学区房“惊雷”！多校划片+教师交流制度！厦门的情况是…
导语 学区房“惊雷”！多校划片+教师交流制度！厦门的情况是…
教育问题始终牵动千万家长的心。近日，深圳针对学区房，再出狠招。
继7月初北京西城区全面实施多校划片，为“学区房热”退烧之后，深圳也放大招，官宣拟推行大学区招生，以及教师交流制度。
这一次，学区房真的要消失了？
深圳拟推行重磅新政
两大狠招针对学区房
学区房是楼市“一大顽症”，也是很多家长心中的痛。
近日，深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》在市人大常委会网站公开征求意见。
来源：深圳市人大常委会网站
对于学区房炒作乱象，《条例》明确提出推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。
《条例》内容丰富，对于学区房而言，有两大“狠招”：
一是大学区招生。目前深圳的中小学采用的是积分制，虽然也是多校划片，但总体而言，房子和学位的关系最为紧密，一旦采取大学区制，房子和学位的对应关系会被打破，这对于学位房的炒作来说是釜底抽薪。
二是教师交流制度。学区房制度的另一个根基是所谓的名校，没有名校，很多疯狂炒作就没有基础。一所名校最根本的因素就是老师，建立教师交流制度，教学水平的均衡化会大大推进。这对于追逐名校的资本而言，也是釜底抽薪。
大学区招生+教师交流制度，即人们熟悉的多校划片和教师轮岗制度，终于被提上日程了。
重拳整治乱象
学区房迎来降温
事实上，给学区房“降温”已成为热点城市的楼市调控共识。今年以来，全国针对教育改革动作非常大。
今年4月，中央高层会议首次提及“学区房”，明确要求：防止以学区房名义炒作房价。
此后，学区房整治开始迈入新征程，有热门学区的学区房价格直落。
北京西城区出台“多校划片”和“六年一学位”的入学政策;
上海新政提出将指标到区+指标到校双结合，同时还将指标提升到6成;
南京部分高中的指标生比例更是高达7成……
值得注意的是，深圳此次提出的教师轮岗制度，可谓是一大杀器。
所谓的教师轮换制度，就是教师们要流动起来，不能终身在一个学校教书，而是每隔几年，就必须换一个学校任教。
而教育部在2010年就提出，实行县（区）域内教师、校长交流制度。目前仅有个别大城市有局部试点。
今年1月，上海也曾发布相关文件，对教师招聘、评价、管理制度等方面做出了一些规定。
相关政策原文如下：
向下滑动查看加大特级校长、特级教师、正高级教师流动力度，新评特级校长、特级教师、正高级教师不低于20%左右的人员流动到乡村学校或公办初中强校工程实验学校支教3年。
将学区、集团内1-2年的交流轮岗工作经历作为提任校级干部的重要因素。
同学段学区、集团每年教师交流轮岗人数应达到符合交流条件教师总数的10%-20%;
跨学段学区、集团每年教师交流轮岗人数应不低于符合交流条件教师总数的5%，流动时间不得低于2年，其中骨干教师比例均不低于交流轮岗教师总数的20%。
每位教师10年内须有规定的流动记录，每所义务教育学校根据学校实际情况制定教师流动工作规划，科学规范义务教育教师流动。
三到五年内，通过骨干教师流动、培养等多种方式，确保每所小学至少有1-2名高级教师、每所初中高级教师的比例不低于5%，每所高中都有1名正高级教师。
没有了名校，或者名校现象不突出，学区房现象也会自然而然消失。
最后
据不完全统计，2021年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手，重拳整治学区房乱象。
落点厦门，针对学区房，当下的有何举措？
其一，厦门重拳出击整治，4月份，厦门十部门联合启动为期九个月的整治二手房市场专项行动，全面打击学区房炒作。
其二，“多校划片”的趋势已经在厦门，大刀阔斧的推进！湖里区新增的梧桐实验学校、思明区市教育科学研究院附属小学、深田小学等实行“多校划片”招生派位，翔安区双十中学翔安校区和外国语学校翔城分校联合招生 。
其三，随着厦门实施“名校跨岛”发展战略以来，厦门双十中学、厦门一中、厦门外国语学校、厦大附属科技中学、厦门实验小学……岛内名校均已在岛外开办新校区。
因此，优质教育资源的跨岛发展，教育强区不在一家独大，岛内优质教育资源向岛外延伸和辐射。厦门学区房的格局将被冲击。
