厦门拆迁补偿标准明细2022 厦门最新拆迁范围曝光，涉及48个村社...

　　厦门拆迁补偿标准2022

　　为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障建设项目土地征收工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令第177号)等有关规定，现就调整我市征地补偿标准通知如下：

　　一、调整后各区征地补偿标准(单位：万元/亩)

　　

 

　　二、市、区两级结算征地包干费用时，思明区、湖里区、集美区和海沧区每亩2万元调剂费，同安区、翔安区每亩3.5万元调剂费。涉及青苗补偿高于上述标准以及地上附着物的差异补偿，可通过调剂费依法给予补偿，具体由各区政府统筹安排使用。

　　三、盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。市、区两级结算费用时，每亩增加1万元调剂费，调剂费由各区政府统筹安排使用。

　　四、本通知所称被征地农民应当从征地时依法享有被征土地承包权或者具有所在地户籍的农村集体经济组织成员中产生。具体办法由各区人民政府制定。

　　五、区人民政府应当按照有关规定将征地补偿费用及时足额支付给被征地集体经济组织和被征地农民。

　　被征地集体经济组织和被征地农民拒绝领取的，区人民政府应当依法书面通知或者张贴公告告知领取的时间、地点和方式。

　　六、关于集体土地上房屋的征收补偿

　　(一)征收集体土地上住宅房屋的，按现行有关规定标准执行。

　　(二)征收经依法批准建设的集体土地上非住宅房屋，能够重新安排其他建设用地的，对其非住宅房屋按照重置价结合成新给予补偿;不能重新安排其他建设用地的，对其非住宅房屋按照市场评估价格给予补偿。具体补偿方式由区土地房屋征收部门在征收补偿安置方案中予以明确。

　　征收集体土地上其他非住宅房屋的，按现行有关规定执行。

　　七、被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用按照国家、省、市有关规定执行。

　　八、本通知施行前市政府颁布的有关文件与本通知不一致的，以本通知为准。

　　九、本通知自2020年1月1日起施行，有效期3年。本通知施行前已发布征地预(通)告的项目，仍按市政府原有规定执行。

　　近日厦门市自然资源和规划局网站

　　公布一批土地征收公告

　　新一轮征迁启动计划已启动

　　事关岛内外多个社区和村庄

　　这次有你所在的地方吗?

　　

 

　　厦门48个村社启动征拆

　　据@台海网报道：从2022年8月至今算起，厦门市共有48个村社启动征拆计划，合计征拆土地面积超200万平方米，征拆用地用途包括居住、教育、道路等用地。

　　根据网站显示，近期，思明区拟征收土地10146.410平方米，涉及何厝、岭兜社区;

　　海沧区拟征收土地约28万平方米，涉及3个村(社区);集美区拟征收土地约6034平方米，涉及3个村;

　　同安区征收土地约44万平方米，涉及12个村(社区);翔安区拟征收土地约120万平方米，涉及28个村(社区)。

　　/ 思明区 /

　　本次征收土地用于岭兜文体中心(体育馆、文化馆)工程项目，为政府组织实施的文化、体育建设需要。

　　涉及的村集体经济组织(具体以土地现状调查结果为准):何厝、岭兜社区集体经济组织。

　　

 

　　/ 海沧区 /

　　1.东孚街道

　　本次征收土地用于马銮湾新城雨洪生态补水工程(田边水闸至过芸溪段)项目,为政府组织实施的交通运输用地建设需要。

　　涉及的村集体经济组织(具体以土地现状调查结果为准)。

　　2.许厝

　　本次征收土地用于许厝片区综合开发项目,为政府组织实施的交通运输用地等建设需要。

　　涉及的村集体经济组织(具体以土地现状调查结果为准)。

　　

 

　　3.东瑶村

　　本次征收土地用于海沧一农南片区2#地块轨道平衡用地绿化工程项目,为政府组织实施的公共管理与公共服务用地建设需要。

　　涉及的村集体经济组织为东瑶村。

　　

 

　　4.莲花社区

　　本次征收土地用于HC2022C009号政府储备用地(一农北片区地块一)项目,为政府组织实施的成片开发建设需要。

　　涉及的村集体经济组织为莲花社区。

　　

 

　　/ 集美区 /

　　1.岩内村

　　本次征收土地用于厦门北站万科广场绿化项目，为政府组织实施的公共设施建设需要。

　　涉及的村集体经济组织(具体以土地现状调查结果为准)：岩内村。

　　

 

　　2.三社村

　　本次征收土地用于集美新城软件园三期二号公园项目，为政府组织实施的公共设施建设需要。

　　涉及的村集体经济组织(具体以土地现状调查结果为准)：三社村。

　　

 

　　/ 同安区 /

　　1.洪塘镇洪塘村及苏厝村

　　本次征收土地用于同翔高新城产业公共服务配套建设项目-厦门天文馆，为政府组织实施的文化设施用地建设需要。

　　确定项目土地征收范围位于同安区洪塘镇洪塘村及苏厝村。

　　

 

　　2.大同街道古庄村

　　①本次征收土地用于同安区雪樵小学项目，为政府组织实施的教育用地建设需要。

　　确定项目土地征收范围位于同安区大同街道古庄村。

　　

 

　　②本次征收土地用于古庄二路(大溪地至同安大道段)工程项目，为政府组织实施的交通运输用地建设需要。

　　确定项目土地征收范围位于同安区大同街道古庄村。

　　

 

　　3.五显镇下峰村及洪塘镇新厝村

　　本次征收土地用于同翔高新技术产业基地同安起步区三期石场西路西侧道路工程项目，为政府组织实施的交通运输用地建设需要。

　　确定项目土地征收范围位于同安区五显镇下峰村及洪塘镇新厝村。

　　

 

　　4.祥和街道卿朴村和瑶头村

　　本次征收土地用于厦门卿朴110kV输变电工程项目，为政府组织实施的公共管理与公共服务用地建设需要。

　　确定项目土地征收范围位于同安区祥和街道卿朴村和瑶头村。

　　

 

　　5.洪塘镇埔后村、新霞村及龙泉村

　　公告显示：现需征收同安区洪塘镇埔后村、新霞村及龙泉村集体土地20633平方米，作为同翔高新城同安片区陈前路(洪新路-旧324国道)道路工程项目用地。

　　6.美林街道(原西柯街道)洪塘头社区

　　现需征收同安区美林街道(原西柯街道)洪塘头社区集体土地27999平方米，作为美峰组团招拍挂五号地块项目用地。

　　现需征收同安区美林街道(原西柯街道)洪塘头社区集体土地80804平方米，作为美峰组团招拍挂四号地块项目用地。

　　现需征收同安区美林街道(原西柯街道)洪塘头社区集体土地14053平方米，作为美峰组团招拍挂三号地块项目用地。

　　7.西柯街道吕厝社区

　　本次征收土地用于厦门五缘实验学校同安校区项目，为政府组织实施的教育用地(中小学用地)、公园与绿地建设需要。

　　确定项目土地征收范围位于同安区西柯街道吕厝社区。

　　

 

　　8.美林街道(原西柯街道)洪塘头社区、潘涂社区

　　现需征收同安区美林街道(原西柯街道)洪塘头社区、潘涂社区集体土地47931平方米，作为环东海域新城城市更新项目美峰片区市政配套道路工程项目用地。

　　9.大同街道下溪头村

　　8月3日，同安发布《厦门市梓阳学校项目征收土地预公告的补充公告》。

　　确定项目土地征收范围位于同安区大同街道下溪头村。

　　

 

　　10.西柯街道西浦村

　　本次征收土地用于西瑶路西段(西湖路-西湖东路)项目，为政府组织实施的交通运输用地建设需要。

　　确定项目土地征收范围位于同安区西柯街道西浦村。

　　

 

　　/ 翔安区 /

　　1. 金海街道浦边村

　　本征收项目用地用于郭厝组团招拍挂一号地块项目，为政府组织实施的成片开发建设需要。

　　项目用地位于厦门市翔安区金海街道浦边村。

　　

 

　　2.马巷街道郑坂社区

　　本征收项目用地用于翔安X2020C001储备用地项目，为政府组织实施的成片开发建设需要。

　　项目用地位于厦门市翔安区马巷街道郑坂社区。

　　

 

　　3.新店街道溪尾社区

　　本征收项目用地用于九溪片区养老地块市政道路配套工程项目，为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要。

　　项目用地位于厦门市翔安区新店街道溪尾社区。

　　

 

　　4.内厝镇上塘社区

　　本征收项目用地用于同翔高新城内厝中心小学扩建工程项目，为政府组织实施的公共管理与公共服务用地/教育用地建设需要。

　　项目用地位于厦门市翔安区内厝镇上塘社区。

　　

 

　　5.金海街道鼓锣社区

　　本征收项目用地用于下庙组团招拍挂一号地块项目，为政府组织实施的成片开发建设需要。

　　项目用地位于厦门市翔安区金海街道鼓锣社区。

　　

 

　　6.金海街道后村社区

　　①本征收项目用地用于同翔高新城翔安金海招拍挂二号地块项目，为政府组织实施的成片开发建设需要。

　　项目用地位于厦门市翔安区金海街道后村社区。

　　

 

　　②本征收项目用地用于同翔高新城翔安金海招拍挂一号地块项目，为政府组织实施的成片开发建设需要。

　　

 

　　7.内厝镇后田、霞美、许厝村、上塘社区

　　需征收翔安区内厝镇后田、霞美、许厝村、上塘社区集体土地39580平方米，作为县道411交通安全隐患整治工程项目用地。

　　8. 民安街道内安、亭洋村

　　现需征收翔安区民安街道内安、亭洋村集体土地31503平方米，作为环东海域新城下潭尾污水厂排洪渠改线及东侧配套道路工程项目用地。

　　9.凤翔街道垵山、刘五店、下后滨、下许社区

　　本征收项目用地用于滨海公园大道(马新大桥南桥头-翔安南路段)道路工程项目，为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要。

　　项目用地位于厦门市翔安区凤翔街道垵山、刘五店、下后滨、下许社区。

　　

 

　　10.新店街道蔡厝、洪前社区、金海街道后村、浦边社区

　　本征收项目用地用于翔安新城港汊流域东侧公园绿地市政配套工程项目，为政府组织实施的公共管理与公共服务用地/公园与绿地建设需要。

　　项目用地位于厦门市翔安区新店街道蔡厝、洪前社区、金海街道后村、浦边社区。

　　

 

　　11.马巷街道曾林、桐梓社区

　　本征收项目用地用于萃英小学扩建项目，为政府组织实施的公共管理与公共服务用地/教育用地/中小学用地建设需要。

　　项目用地位于厦门市翔安区马巷街道曾林、桐梓社区。

　　

 

　　12.新圩镇马塘村

　　本征收项目用地用于翔安新圩镇新市桥路道路工程项目，为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要。

　　项目用地位于厦门市翔安区新圩镇马塘村。

　　

 

　　13. 翔安区金海街道彭厝村

　　需征收翔安区金海街道彭厝村集体土地13922平方米，作为滨海北地块北侧支路工程项目用地。

　　13.香山街道沙美、霄垄村

　　需征收翔安区香山街道沙美、霄垄村集体土地15491平方米，作为翔安X2011XD05储备用地配套道路项目用地。

　　14.金海街道彭厝、浦园村

　　需征收翔安区金海街道彭厝、浦园村集体土地7210平方米，作为Eg41城市二级加油站周边道路工程项目用地。

　　15.香山街道沙美、霄垄村

　　需征收翔安区香山街道沙美、霄垄村集体土地24596平方米，作为县道X411翔安区沙美村段市政化改造工程项目用地。

　　16.新店街道蔡厝社区、金海街道后村、浦边社区

　　本征收项目用地用于翔安新城港汊流域市政配套工程(东片区)一期项目，为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地。

　　项目用地位于厦门市翔安区新店街道蔡厝社区、金海街道后村、浦边社区。

　　

 

　　17. 大嶝街道双沪社区

　　本征收项目用地用于厦门新机场片区配套道路一期工程(西片区)项目，为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要。

　　项目用地位于厦门市翔安区大嶝街道双沪社区。

　　

 

　　18.翔安区金海街道澳头社区

　　本征收项目用地用于滨海规划道路边角地块绿化提升项目，为政府组织实施的公共管理与公共服务用地/公园与绿地建设需要。

　　项目用地位于厦门市翔安区金海街道澳头社区。

　　

 

　　以上内容仅梳理

　　8月1日以来发布的相关公告

　　具体信息请认准官方发布

　　或自行前往自规局网站

　　进行查询了解

　　厦门拆迁计划

　　此前，《厦门市村庄空间布局规划(2021-2035年)修编》 (草案)进行了公示。

　　

 

　　内容显示，此次规划涉及全市自然村1373个，将城镇开发边界内拟拆迁村细分为 近三年拆迁村和 中远期拆迁村，仅近三年拆迁的村庄列为禁建区，合理减少禁建村庄的数量。

　　禁建村525个调整为259个(不含已拆迁村76个)，减少266个;

　　限建村448个调整为574个，增加126个;

　　适建村476个调整为540个，增加64个。

　　原文公告如下　　

 

　　厦门市自然资源和规划局关于《厦门市村庄空间布局规划(2021-2035年)修编》 (草案)公示的公告

　　一、规划范围

　　厦门市域范围内所有村庄。 截至2022年3月，全市自然村1373个。

　　二、修编内容

　　(一)城镇开发边界范围内的土地是未来城市发展和开发建设的空间，因此 城镇开发边界范围内的村庄按限建村和禁建村从严管控，为未来城市发展和开发建设预留更多的建设空间。

　　(二)原规划拆迁力度较大，将新城范围内的大量村庄纳入拆迁范围，且未考虑拆迁时序， 此次修编将城镇开发边界内拟拆迁村细分为近三年拆迁村和中远期拆迁村，仅近三年拆迁的村庄列为禁建区，合理减少禁建村庄的数量。

　　(三)充分考虑村民合理诉求，将未列入拆迁计划的地质灾害点、山洪易发区村庄、未列入拆迁计划的市政走廊发展备用地内的村庄调整为适建村。

　　(四)各区政府可每年根据相关流程对村庄的禁、限建分类进行滚动更新。

　　三、调整情况

　　全市将原525个禁建村调整为259个(不含已拆迁村76个)，减少266个。限建村448个调整为574个，增加126个;适建村476个调整为540个，增加64个。

　　四、村庄建设管控分类

　　全市村庄建设管控分“禁建、限建、适建”三类管控，具体如下：

　　(一) 禁建村庄不再审批新建农村村民住宅，符合“一户一宅”的，由区政府通过提前安置或保障性住房等方式合理解决村民住房需求。

　　(二) 限建村庄不再审批新增建设用地用于农村村民住宅建设，允许利用旧宅基地翻改建和盘活利用存量土地，也可通过建设公寓式村民住宅小区保障村民住房需求。无房户、住房困难户若符合保障性住房申请条件的，可通过申请保障性住房等方式解决住房需求。

　　(三) 适建村庄可申请新建农村村民住宅和旧房翻改建。新增成片农村村民住宅实行“统一规划、统一配套、统一分配”方式集中联合建设;城镇化水平较高、宅基地供需矛盾突出的村庄，鼓励集中建设公寓式村民住宅小区，增加村民住宅有效供给;符合保障性住房申请条件的村民可根据个人意愿申请保障性住房。

　　五、城中村更新指引

　　城中村指位于城镇开发边界内的村庄，未来发展重点是与城市相融合，成为城市服务人口的高品质居住空间与城市产业拓展、配套建设的重要后备空间，规划提出要合理有序开展城中村的整治更新工作，逐步消除安全隐患，完善配套设施，提升环境品质。城中村的部分配套已纳入城市社区，因此其配套主要参照《厦门市国土空间规划管理技术规定(2021年版)》有关标准实施。

　　六、乡村发展指引

　　城镇开发边界外的乡村地区要积极贯彻落实乡村振兴战略，改善农村人居环境，加强对村庄建设及村庄整治的指导，建设“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村，其配套主要参照《厦门市国土空间规划管理技术规定(2021年版)》中村庄公共服务设施标准实施。

　　

 

　　

 

　　不少网友前往自规局官网进行咨询

　　从官方回复来看很多村庄已经明确拆迁计划

　　

 

　　>>> 近期拆迁

　　翔安区

　　以下均属于禁建区，规划为近期拆迁：

　　浦园社区林厝

　　东寮社区蒋尾

　　亭洋社区塘厝港

　　浦边社区山头

　　新圩镇诗坂村大银里

　　同安区

　　新厝村新厝里为近3年拆迁村庄，纳入禁建区管控范围。

　　>>> 中远期拆迁

　　翔安区

　　以下均属于 禁建区，规划为中远期拆迁：

　　上塘社区蔡厝口

　　下后滨社区

　　何厝社区

　　凤翔街道东界社区石塘

　　金海街道浦园社区浦园

　　新店街道蔡厝社区

　　后村社区竹浦和下家

　　民安街道山亭社区店顶

　　曾林社区路山头

　　凤翔街道陈新社区

　　民安街道亭洋社区利来尾

　　凤翔街道洪厝社区

　　○ 田墘社区顶红壁、上厝 属于禁建区，规划为中远期拆迁，田墘社区田墘、路口属于限建区。

　　○ 新店街道祥吴社区金沙里 属于禁建区，为中远期整体拆迁村庄。

　　○ 凤翔街道琼头社区 规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。

　　○ 凤翔街道湖头社区 规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。

　　○ 前浯社区规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。

　　○ 后村社区竹浦和下家属于禁建区，规划为中远期。

　　>>> 整体拆迁村、禁建村

　　海沧区

　　贞岱村 规划为整体拆迁村、禁建村。

　　许厝村 规划为整体拆迁村。

　　后溪钟 规划为整体拆迁村、禁建村。

　　新阳街道惠佐村 规划为中远期整体拆迁。

　　同安区

　　○ 东宅村行军塘里 建设管控类型为禁建区;——目前市里拟对部分区政府明确近期不拆迁的村庄建设管控类型进行调整，东宅村行军塘里区政府已反馈近期不拆迁。

　　○ 洪塘镇龙东社区 建设管控类型为禁建区;——目前市里拟对部分区政府明确近期不拆迁的村庄调整建设管控类型，龙东社区区政府已反馈近期不拆迁。

　　○ 西浦村顶山头里 为建设管控类型为禁建区。

　　○ 洪塘镇新学村宫口里 规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。

　　集美区

　　天马华侨农场港头村 属于禁建区。

　　邱厝、内茂、市头村为拆迁村庄。

　　侨英街道兑山社区潘涂村 规划为禁建村庄。

　　灌口镇上塘村新亭村 规划为中远期整体拆迁。

　　灌口镇上塘村洪茂 规划为禁建村庄，村庄为中远期整体拆迁。

　　翔安区

　　○ 曾林社区路山头 属于禁建区。

　　○ 凤翔街道湖头社区 规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。

　　○ 民安街道打埔社区 规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。

　　○ 金海街道前浯社区 规划为限建村庄，村庄为中远期整体拆迁。

　　>>> 限建区

　　同安区

　　○ 龙西社区近期不拆迁，目前调整方案为限建区。

　　○ 西湖社区山坪里 意向整体保留，建设管控类型为限建区。

　　○ 洪塘镇洪塘村新学村护国坑里大部分区域规划为限建村庄，少部分为禁建村庄，村庄为大部分保留，少部分拆迁。

　　○ 洪塘镇下墩村鱼池墘里为限建设。

　　翔安区

　　上塘社区西塘村

　　郑坂社区郑坂、山顶头

　　田墘社区田墘、路口

　　均为限建区

　　五、保留、局部保留

　　海沧区

　　海沧社区大街、横街社

　　锦里村

　　钟山村

　　集美区

　　大东山 规划为保留村。

　　灌口镇东辉村文山 规划为整体保留

　　翔安区

　　○ 内厝镇后垵村 属于适建区，规划为保留。

　　○ 新店街道洪前社区前边 属于限建区，为整体保留村庄。

　　○ 内厝镇前垵村蔡宅和小路边 属于适建区，规划为保留。

　　* 以上整理信息仅供参考，具体以官方发布为准。

　　附：网传《厦门各区中远期千万富翁诞生图》