没有房子怎么落户厦门？什么样的房可以落户厦门？

　　有很多落户方式并不要求房产，厦门便民网详细为你介绍，注意，没有房产一律落户为集体户。购房落户已经取消，想要落户到房子里，符合各种落户要求以后才能落户，并且对房产也有以下要求：

　　首先了解，什么样的房产才是落户厦门可以用的房产呢？

　　房产要求：

　　1、房产持有比例必须大于等于51%，也就是必须过半！落户为配偶的房产，配偶的房产持有比例也要大于等于51%，或两人共同持有大于等于51%

　　2、房屋性质必须是成套的“住宅”也就是不能是单个“客厅”、“卧室”也不能是其他性质例如：“商住两用”房或“商用”的店铺

　　3、房产必须为自己的，直系亲属的（父母、子女，爷爷奶奶外公外婆的房产不可以。

　　如果你没有以上房产，或者有房产但是不符合以上要求，只能按照“无房产”的方式落户！

　　厦门便民网为你总结：

　　1、干部调动落户

　　好处：不要求房产，不仅可以自己落户，还可以带小孩、配偶落户，可以落户岛内

　　缺点：要求学历，必须公司申请，花费时间较长，流程相对较多！顺利办下来也需要至少一个月，一般需要一到两个月时间

　　条件（同时满足）：办理过报到手续，档案身份为“干部”具有全日制大专或者以上的学历

　　社保：大专：岛外3年，岛内4年；本科：一个月社保

　　年龄：大专35以下；本科45以下

　　2、毕业生落户

　　好处：不要求房产，本科以这种方式落户可以带小孩，可以落户岛内，时间相对较短：本科15天左右，大专30天左右。

　　缺点：要求学历，流程相对较多，必须公司申请

　　条件（同时满足）：具有大专或以上学历，报到证没用过，档案身份为“学生”

　　社保：本科3个月，大专岛内3年，岛外一年

　　年龄：大专35以下；本科45以下

　　3、技能落户

　　好处：不要求学历、不要求房产、流程简单，符合条件办理大概省内15天，省外一个月左右

　　缺点：要有证书、社保时间相对较长、岛内没房产都落户岛外，必须公司申请

　　条件（同时满足）：有证书，证书等级为中级或者高级

　　社保：中级证2年社保，高级证1年社保

　　年龄：男50、女40

　　4、软件和信息服务业人才落户

　　好处：不要求房产、流程简单、可以落户岛内

　　坏处：面对的人群少、要求收入（大专及以下的），必须公司申请

　　条件（同时满足）：在被厦门市经济和信息化局认定为“厦门市重点软件和信息技术服务企业”工作，2018名单看这里（19年有效）：厦门市重点软件和信息技术服务企业名单

　　社保：3个月

　　收入：大专及以下学历人才年薪（以在厦个人所得税申报明细为凭计算）达到社平工资1.5倍以上

　　年龄：本科及以下学历人才年龄不超过40周岁;硕士研究生、博士研究生不受年龄限制。

　　点击查看详细软件和信息服务业人才落户指南

　　5、“三高”企业骨干员工落户

　　好处：落户流程简单，不用调动档案、不用报到证

　　缺点：目前不能带小孩落户，门槛比较高

　　条件：

　　1、在“三高”企业就业且年薪达到社平工资1.5倍的各类人才

　　2、在企业服务满一年并按时缴纳社会养老保险

　　3、继续与该企业签订劳动合同的

　　工资计算方法：以工资薪金个税申报收入为准，按照1年最新数据：三高收入界定：2019年厦门执行的社平工资为：年85166元，月平为7097元。1.5倍年平均工资为：85166*1.5=127749，月均：10645.75元。

　　6、投靠落户（包括未成年子女投靠父母、夫妻投靠）

　　好处：家人有在厦门的即可投靠、可以自己办理

　　坏处：要求被投靠人落户时间长、只能投靠自己父母不能投靠公公婆婆、岳父岳母、反之也是，继父继母无法投靠

　　条件：

　　夫妻投靠：需要被投靠人登记为本市户籍人口时间岛内满5年，岛外满3年，结婚时间：岛内满5年，岛外满3年

　　注意：父母投靠成年子女：子女必须有合规定的房产！

　　未成年子女投靠父母：需要被投靠人登记为本市户籍人口时间岛内满5年，岛外满3年

　　哪些房子不能办理落户

　　第1种、违规建造的房屋

　　违规建造的房屋一般是指没有经过国家的批准或者未按照批准的范围、使用性质建成的房屋，这类房屋是无法落户的。不过，有些购房者为了贪图便宜，冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。

　　第2种、被查封的房屋

　　如果欲购买的房屋因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，那么在这种情况下，即使购买了这类房屋也是无法落户的。

　　第3种、未经其他产权人同意出售的房屋

　　如果你购买的二手房不止一个产权人，那么你在与卖房人签订购房合同时，必须要所有共有产权人到场签字。有人来不了，应要求对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。若有共有人不同意出售房屋，买卖无效，也就无法落户。

　　第4种、“小产权房”

　　“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

　　由于“小产权房”没有国家颁发的房产证，不具有房屋产权，不能进行二手房交易，这种情况下自然也是无法办理落户的。同时“小产权房”还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。

　　第5种、房龄较老的房屋

　　很多买房者会因为价格相对较低、小区配套成熟等原因看中房龄较大的二手房，但是需要注意的是，一些已经被政府划为拆迁区的老龄房，其户籍一般会被冻结，户口只能迁出而不能迁入。

　　第6种、商业公寓

　　商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业。它只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。